Visserijweg 2 9936HB Farmsum

TE HUUR / TE KOOP | BEDRIJFSRUIMTE VANAF ca. 140m2 (TOTAAL ca. 2.722m2)

ADRES:
Visserijweg 2, Farmsum (Delfzijl), 9936 HB.

OBJECT:
Dit veelzijdige object, gebouwd in 1984, biedt een totale oppervlakte van maar liefst ca. 2.722m². Het pand bevindt zich op een ruim perceel, strategisch gelegen nabij de haven van Farmsum. Dankzij deze ligging is het object bij uitstek geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals in- en overslag van producten of als een functionele werkplaats voor de scheepvaartsector. De indeling van de bedrijfsruimte kan naar veler wens worden aangepast, waardoor het pand zich leent voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden:

- Ontwikkelpotentie tot ca. 30 meter hoog;
- Toevoegen van extra bouwmeters.

Totale perceeloppervlakte: ca. 10.200m2 (eigen grond).

LOCATIE:
Het object ligt aan de Visserijweg, een zicht locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het pand bevindt zich in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de N991 en N360, wat zorgt voor optimale verbindingen met de regio en de rest van het land. Deze gunstige locatie maakt de bedrijfsruimte aantrekkelijk voor zowel lokale als regionale ondernemers. Bovendien is de nabijheid van de zeehaven een groot voordeel voor bedrijven die afhankelijk zijn van transport over water. Ook het grote chemiepark van Delfzijl (Farmsum) is nabij.

BESTEMMING:
Het object aan de Visserijweg in Farmsum ligt op een unieke locatie met een veelzijdige bestemmingsmogelijkheid. Deze bestemmingsmogelijkheden zorgen ervoor dat het pand geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein – industrie" zijn de gronden bestemd voor: Bedrijven die zijn vermeld in Bijlage 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Voor meer details over de bestemmingsregels en voorwaarden kunt u terecht op en Bijlage 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op het terrein, waardoor zowel medewerkers als bezoekers eenvoudig toegang hebben tot het pand. Dit maakt het object nog aantrekkelijker voor bedrijven die afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden.

OPPERVLAKTE:
Totale V.V.O.: ca. 2.722m2.

UNITVERHUUR:
Het object biedt flexibele verhuurmogelijkheden met 8 bedrijfsunits die variëren qua grootte vanaf ca. 140m2.
Voor bedrijven die behoefte hebben aan meer ruimte, is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits te combineren. De inpandige kantoorruimte is totaal ca. 110m2 groot. Daarbij zijn er meerdere gescheiden sanitairgroepen aanwezig en een centrale entree aan de zijkant.

HUURPRIJS:
€ 50,- /m²/jaar; exclusief BTW en servicekosten.

VRAAGPRIJS:
€ 1.050.000,- k.k.

ENERGIEKOSTEN:
De energiekosten worden berekend op basis van verbruik (onderdeel van servicekosten).

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten (bij verhuur) zijn nader overeen te komen en kunnen worden afgestemd op de gewenste voorzieningen en diensten.

ENERGIELABEL:
Dit bedrijfsobject beschikt over Energielabel A.

OMZETBELASTING:
Het object valt onder een BTW-verplichting.

AANVAARDING:
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD/BIJZONDERHEDEN
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

COLLEGIALE OPDRACHT:
Collegiale verkoop/verhuur met Hoogveste B.V.