Industrieweg 21 6562AP Groesbeek

Te huur: Bedrijfspand met circa 775 m² bedrijfsruimte, circa 118 m² kantoorruimte en circa 9 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het getaxeerde is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Burenpolder" te Yerseke. Het bedrijfsterrein wordt met name gekenmerkt door de vestiging van onder meer vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven. Zo bevinden zich er twee verwerkings- en conservenfabrieken voor vis, schaal- en schelpdieren. Verder bestaan de belendingen onder andere uit een garagebedrijf, een handelsbedrijf in thermoplastische kunststoffen, een internetbureau en een machineproductiebedrijf. De locatie is prima bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.

Kantoor c.a.:
Oppervlakte: plm. 118 m²
- traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselbaksteen;
- het dak is afgedekt met bitumineuze dakbedekking;
- de vloer is van beton;
- aluminium ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en screens;
- de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds.

Magazijn/werkplaats:
Oppervlakte: plm. 775 m²
- opgetrokken uit een staalconstructie;
- gevels van gasbetonblokken (durox);
- het platte dak is afgedekt met geprofileerde dakplaten met lichtstraat;
- de vloer is van beton.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- cv-combiketel;
- heaters;
- brandalarm-/ontruimingsinstallatie.

Buitenterrein:
Het buitenterrein rondom het gebouw is verhard met betonklinkers en stelconplaten.

Bestemming:
Het getaxeerde is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "Burenpolder" van de Gemeente Reimerswaal. Volgens dit plan heeft het object de bestemming "Bedrijf" met de dubbelbestemming "Waarde-Archeologie-2" en de functieaanduidingen "kantoor" en "bedrijf tot en met categorie 3.1".

Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 januari 2023.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Wij bekijken graag samen met u de uitgebreide mogelijkheden.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.