Carolieweg 17 9711LR Groningen

Algemeen
In het centrum van Groningen staat deze representatieve winkelruimte te huur. Er is recent een compleet nieuwe winkelpui gerealiseerd waarmee het pand een moderne uitstraling heeft gekregen. De totale vloeroppervlakte betreft 179 m² VVO en is ingedeeld in winkelruimte en kantoorruimte. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gemeenschappelijk buitenterrein aan de achterzijde. Via de achtergelegen ingang aan de Burchtstraat is bovendien eventuele bevoorrading mogelijk.

Locatie
De Carolieweg maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de Groninger binnenstad en is de verbindingsstraat tussen Herestraat en Oosterstraat. Na het auto- en busvrij maken van de Grote Markt is het Gedempte Zuiderdiep het op- en afstappunt voor binnenstad bezoekers. Daarbij staan er voor de komende jaren grote renovaties op de planning in de direct omgeving waardoor het gebied een boost krijgt. De omliggende panden zijn in gebruik door detailhandel, kantoren of (dag)horeca en vlakbij de HEMA op de hoek Herestraat/Carolieweg.

Bereikbaarheid
Per auto
Voor binnenstadsbegrippen wordt de bereikbaarheid per auto beoordeeld als goed. Vanaf de Carolieweg is in 5 minuten de zuidelijke ringweg te bereiken, welke direct in contact staat met de A7 (Zaandam - Duitse grens) en de A28 (Groningen - Utrecht). De dichtstbijzijnde parkeergarage is gelegen op 3 minuten loopafstand.

Per OV
De bereikbaarheid per OV wordt beoordeeld als goed. Op 2 minuten lopen is bushalte Gedempte Zuiderdiep gesitueerd, vanaf waar meerdere keren per uur bussen rijden richting het Groninger Hoofdstation. Ditzelfde Groninger Hoofdstation is bovendien slechts 10 minuten lopen vanaf dit punt.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de te verhuren ruimte bedraagt ca. 179 m² VVO
- 137 m² winkelruimte
- 38 m² kantoorruimte
- 4 m² facilitaire ruimte
Metrages op basis van NEN2580-meetrapport.

Parkeren
De dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-Park Rademarkt Groningen, op circa 3 minuten lopen van de winkel.

Gebruiksmogelijkheden
De gebruiksmogelijkheden zijn divers. Een gebruik als detailhandel of daghoreca ligt voor de hand. Tegelijk is de ruimte ook geschikt of geschikt te maken om als kantoor te worden
gebruikt. Kijk verder naar de mogelijkheden in het bestemmingsplan, te vinden op het online Omgevingsloket.

Huurprijs
EUR 2.700,- per maand (EUR 181,-/m²/jr.), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt In huidige staat aan huurder opgeleverd. Recent is de winkelpui vernieuwd en is de gehele ruimte voorzien van een brandwerend en geluidsisolerend plafond.

Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik afgestaan. Het betreft hier onder andere een tweetal airco's (voor verwarmen en koelen) en een luchtgordijn. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.

Meer informatie
DMS STELPSTRA
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180
Heresingel 7
9711 EP Groningen

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.