Oude Boteringestraat 65 9712GG Groningen

== ZEER COURANTE KANTOORUNITS == RIJKSMONUMENT! == NABIJ DE RIJKSUNIVERSITEIT == HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU! ==

Oude Boteringestraat 65, 9712 GG te Groningen

Gelegen aan de Oude Boteringestraat 65 in Groningen is dit Rijksmonumentale kantoor verzamelobject. Het object is voorzien van 4 kantoorunits en beschikt over een gezamenlijke pantry, gezamenlijk toilet, en een gezamenlijke binnenplaats. De kantoorunits hebben groottes van circa 17,5 m², 20 m², 27 m² en 31 m² netto.

Het object is recentelijk volledig gerevitaliseerd en voorzien van een moderne uitstraling waarbij de ruimtes zijn voorzien van een PCV-visgraatvloer en nette gesausde wanden. Unit 0.2 is daarnaast voorzien van een zeer statig ornamenten plafond! Elke kantoorunit heeft de beschikking over een eigen Wifi verbinding!

Momenteel is er 1 kantoorunit beschikbaar voor de verhuur, te weten unit 1.1 gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping. De kantoorunit heeft een prachtig uitzicht over de Oude Boteringestraat.

In de directe omgeving van het object treft u zeer veel stadse voorzieningen zoals cafés, restaurants en supermarkten, maar ook de Rijksuniversiteit Groningen en parkeergarage Q-park Ossenmarkt.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen aan de noordzijde van de binnenstad, binnen de diepenring. In de nabije omgeving van het object bevinden zich allerlei stadse voorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Het is object is gelegen op circa 15 minuten lopen vanaf het Hoofdstation. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 250 meter.

Per auto:

PARKEREN:
Op minder dan 200 meter lopen ligt de Q-park parkeergarage Ossenmarkt, alwaar zich circa 320 autoparkeerplaatsen bevinden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Nieuwe PVC visgraatvloer;
• Mede- gebruik gemeenschappelijke nette keuken begane grond;
• Mede- gebruik gemeenschappelijk toilet begane grond.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORUNITS:
Begane grond Unit 0.1 circa 17,5 m² n.v.o. VERHUURD
Begane grond Unit 0.2 circa 20 m² n.v.o. VERHUURD
1e verdieping Unit 1.1 circa 31 m² n.v.o. € 995,-
1e verdieping Unit 1.2 circa 27 m² n.v.o. VERHUURD

Bovengenoemde bedragen betreffen huurprijzen INCLUSIEF het voorschotbedrag servicekosten exclusief BTW. Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 90,- per m² n.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Glazenbewassing buiten (1x per jaar);
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Internet;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Huurtermijnen van telkens minimaal 1 (één) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Vooraf per maand.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 2 (twee) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.