Rademarkt 25 9711CS Groningen

Gelegen in het centrum, nabij het Zuiderdiep en de Oosterstraat, biedt het gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals het Martini Hotel, Q-park garage, Jumbo supermarkt, Albert Heijn en het hoofdbureau van Politie Groningen. Met een totale beschikbare ruimte van circa 347m² vvo, inclusief gemeenschappelijke ruimte en de praktische ligging van een parkeergaragerage gelegen de onderzijde van het object.

Object
Rademarkt 25 (9711 CS) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen in het centrum van Groningen op steenworpafstand van het Zuiderdiep en in het verlengde van de Oosterstraat,
nabij o.a. het Martini Hotel, Q-park garage, Jumbo supermarkt, Albert Heijn en het hoofdbureau Politie Groningen.

Parkeren
De kantoorruimte is gevestigd boven Q-Park Rademarkt. Deze ondergrondse parkeerplaats heeft ruimte voor ca. 350 auto's (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van verschillende uitgangswegen. Het Hoofdstation van Groningen is tevens nabij gelegen.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 347 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Zijde A (voorzijde); ca. 185 m² vvo
Zijde B (achterzijde): ca. 162 m² vvo
Totaal: ca. 347 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 15 februari 2029

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting
- PVC-vloer
- Toiletten met voorportaal
- Liftinstallatie
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren
- Pantry
- Gedeelde (fietsen) berging
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen (daar waar aanwezig)
- Airconditioning
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
Dit te verhuren object heeft twee verschillende huurprijzen per vierkante meter.
Huurprijs Rademarkt-zijde: €135 per m² per jaar
Huurprijs achterzijde: €145 per m² per jaar"

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
Per direct.

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik, inclusief vastrecht;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak van de algemene ruimte.

De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.