Nijverheidsweg 13 3481MA Harmelen

Kantoorruimte met bedrijfsruimte op bedrijventerrein Haarbrug-Noord in Bunschoten-Spakenburg.

Dit stijlvolle bedrijfsgebouw is gelegen in Bunschoten-Spakenburg op bedrijventerrein Haarbrug-Noord. Op de eerste verdieping van dit bedrijfspand is circa 229 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit kantoor is beschikbaar in combinatie met een functionele bedrijfsruimte van circa 78 m².

Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree en receptie. Via een trappartij is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De kantoorruimte is verdeeld over meerdere kantoorkamers met een zelfstandige vergaderruimte. De kantoorruimte is onder andere voorzien van vloerstoffering, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, airconditioning en zelfstandige pantry met toiletruimtes. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen aanwezig, dit zorgt voor een prettige werkplek. Het aanwezige kantoormeubilair is bij de huurprijs.

Op de tweede verdieping van dit bedrijfsgebouw is een ruim en luxe bedrijfsrestaurant gelegen. Hier kunt u als huurder gebruik van maken. Voor de zomerse dagen is het aangesloten dakterras een heerlijke plek. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, deze is voorzien van een betonvloer, verlichting en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Indien gewenst kunt u als huurder ook gebruik maken van de aanwezige stellingen.

De ligging op Haarbrug-Noord aan de zuidkant van Bunschoten-Spakenburg is zeer gunstig. Via de ontsluitingsweg de N199 is de A1 binnen 5 autominuten bereikbaar. Door het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken is er ook een snelle verbinding met de A28. Het bedrijventerrein wordt getypeerd als een modern gemengd en beveiligd bedrijventerrein.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
• entree met bemande receptie (gedeeld);
• vloerstroffering;
• kantoorkamerindeling;
• te openen ramen;
• kabelgoten;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• koeling middels airconditioning;
• verwarming middels c.v.-ketel i.c.m. paneelradiatoren;
• toiletruimtes;
• bedrijfsrestaurant met dakterras (gedeeld);
• kantoormeubilair (indien gewenst).

Bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur (gedeeld);
• betonvloer;
• lichtarmaturen;
• stellingen (indien gewenst).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 307 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 229 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
Label A++, geldig tot 23-03-2033.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0313.KronkelsHaarbr1700-0301 van de gemeente Bunschoten.

Huurprijs
• Kantoorruimte € 130,00 per m² per jaar exclusief btw;
• Bedrijfsruimte € 100,00 per m² per jaar exclusief btw.

Bij deze huurprijs zijn de parkeerplaatsen inbegrepen, het beschikbare meubilair, het deelgebruik van de kantine en de wekelijkse schoonmaak.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door verhuurder wordt de levering en verbruik van gas, water en elektra verzorgd op basis van een maandelijks voorschot en jaarlijkse nacalculatie.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.