Elbaweg 11 1607MN Hem

Kerngegevens:
Te koop of eventueel te huur:
Modern vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw van circa 437 m² totaal, als volgt verdeeld:
circa 104 m² bedrijfsruimte op de begane grond,
circa 187 m² kantoorruimte op de begane grond en
circa 146 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het gebouw ligt op een perceel van circa 1.004 m². Het terrein is met een hekwerk afgesloten.

Bereikbaarheid:
Met de auto is het object goed bereikbaar. Een op- en afrit van de A5 ligt op 2,5 km afstand. Via de Basisweg welke ook op ongeveer 2.5 km afstand ligt rijdt u richting het centrum van Amsterdam.
Met het OV is het object in de spitstijden bereikbaar met buslijn 233 van en naar Station Sloterdijk. Een halte ligt op 10 minuten loopafstand.

Parkeren:
9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaar:
Per september 2024.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- entreehal met trap naar de 1e verdieping
- afgesloten kantoorruimte
- elektrische overheaddeur
- vrije hoogte circa 4,7 m
- heater
- vloerbelasting bedrijfsruimte: 1.500 kg/m²
- toiletruimte
Verdieping:
- diverse kantoorkamers
- kantine

Koopprijs:
€ 945.000,-- k.k. vrij van BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: K
Nummer: 2973
Groot: 1.004 m²

Zakelijkrecht:
Tijdelijk recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam ingaande 1 augustus 1998. Het lopende tijdvak is 50 jaar en derhalve lopende tot en met 31 juli 2048.

De algemene voorwaarden voor tijdelijke erfpacht in het Havengebied 1992 zijn van toepassing.

Erfpachtcanon:
De canon bedraagt € 9.451,84 per jaar vast voor de duur van het lopende tijdvak.

Bestemming:
Publiek rechtelijke bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Westhaven, onherroepelijk vastgesteld op 19 september 2012 en heeft als bestemming havengebonden bedrijven, die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5.

Privaat rechtelijke bestemming: Het terrein en de daarop gebouwde opstallen zijn bestemd, en mogen slechts als zodanig worden gebruikt, voor het vestigen en exploiteren van een bouwbedrijf waarvan tenminste vijfentwintig procent (25%) van de bouwactiviteiten zich concentreren op de realisatie van panden en constructies ten behoeve van logistieke en overslagbedrijven in de Metropoolregio Amsterdam, alsmede tussenopslag van goederen en materieel. Kantoren, magazijnen, werkplaatsen en inrichtingen voor het personeel worden geacht aan die bestemming te beantwoorden.

Bijzonderheden:
Voor verkoop/verhuur is toestemming nodig van Havenbedrijf Amsterdam NV.

Bouwjaar:
1998.

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
pm.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.