Augustijnenstraat 17 6511KD Nijmegen

Augustijnenstraat 17, 6511 KD te Nijmegen.

Deze representatieve winkelruimte kan op korte termijn in gebruik worden genomen en bestaat uit een hoogwaardig ingerichte winkelruimte op de begane grond met een kleine pantry en toilet. Op dit moment is er een gedeelte afgesplitst voor opslag. Door het gebruik van marmer aan de buitenkant van het pand heeft het een chique en verzorgde uitstraling.

Deze locatie is een prima B1-locatie in het stadscentrum van Nijmegen, nabij het Plein 1944 met in de directe omgeving winkels zoals de Hema, Intersport, Subway, KFC, Primark, Zara ,etc.

Deze winkel is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bij het op een steenworp gelegen Plein 1944 is een busstation met een directe verbinding met het Centraal Station Nijmegen.

De winkel heeft een vloeroppervlakte van circa 66,1 m² inclusief de opslagruimte, toilet en pantry. Deze oppervlaktes ingemeten op basis van de richtlijnen van de NEN 2580.

Er bevinden zich geen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Er zijn ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De vigerende bestemming van het object betreft gemengde bebouwing op basis waarvan detailhandel is toegestaan.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik van water en elektra. Huurder dient hiervoor met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven rechtstreekse overeenkomsten aan te gaan. Er is een airco aanwezig om de winkel koelen en te verwarmen. Ook is er een alarminstallatie aanwezig in het pand.

Huurprijs:
€ 1.335,- per maand. Het pand kan zowel met of zonder BTW worden gehuurd.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen. Minimale huurtermijn 3 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Er dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW of model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.