Nieuwe Dukenburgseweg 9 6534AD Nijmegen

NDW9, een modern bedrijvencentrum centraal gelegen in Nijmegen

Welkom bij NDW9, dé plek voor duurzame mobiliteit in Nijmegen!

Let op, momenteel zijn al onze winkelruimtes verhuurd, u kunt zich desgewenst vrijblijvend op een wachtlijst laten plaatsen, mits u binnen de doelgroep valt (mobiliteitssector). Momenteel hebben wij nog circa 1000 m2 bedrijfsruimte op de eerste etage te huur en diverse kantoorunits van 20m2-370m2 per unit.

Onze inspirerende werkomgeving
van maar liefst 11.000 m² biedt onderdak aan diverse organisaties in deze branche. Ons
bedrijfsverzamelgebouw is centraal gelegen in de wijk Dukenburg en goed bereikbaar met zowel de auto als het OV. Zo ligt de A73 direct vlakbij ons gebouw en bevindt, en het treinstation Goffert
Nijmegen op steenworp afstand.
Komt u met de auto? Geen probleem, u kunt gratis voor de deur parkeren.

Plan een bezichtiging: Bent u geïnteresseerd in een ruimte binnen Bedrijvencentrum NDW9? Neem dan vandaag nog contact op met Vincent Lingbeek, directeur vastgoed, via [email protected] voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij ontvangen u graag om u de mogelijkheden en voordelen van deze unieke locatie te laten zien.

Ons aanbod
Met bijna 11.000 m² aan oppervlakte biedt NDW9 een breed scala aan faciliteiten

- Kelder (Werkplaats en productie) 3300 m2 (momenteel volledig verhuurd)
- BG Winkelruimte 1500 m2 (momenteel volledig verhuurd)
- BG Werkplaats 1500 m2 (momenteel volledig verhuurd)
- Tussenniveaus: Circa 200 M2 Kantoren, kantines en sanitair groepen. (momenteel volledig verhuurd)

- 1e Verdieping 1400 M2 kantoren (700 m2 beschikbaar in units vanaf 18 M2 – 370 m2)
- 1e Verdieping 700 M2 congreshal en flexwerk kantoren (Beschikbaar)
- 1e Verdieping 900 M2 Bedrijfsruimte (Beschikbaar)

Ligging en bereikbaarheid

Ideale Ligging en Bereikbaarheid:
- Station Dukenburg op loopafstand
- Uitstekende uitvals- en toegangswegen voor auto’s
- Goede busverbindingen naar Nijmegen Centraal
- Fietsafstand van het centrum
- Parkeren voor de deur
- Het Goffertpark bevindt zich om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling in de pauze


Parkeren
- Parkeren voor de deur

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan staat de volgende ac

- Detailhandel ca 1250-1500m2
- Experience Center (geen detailhandel) ca 1000m2
- B2B, groothandel, zakelijke dienstverlening ca 1000m2
- Werkplaats ca 2000-2500m2
- Kantoor ca 1400 m2
- Presentatieruimte ca 500 m2
- Ondersteunende horeca max. 50m2

Opleveringsniveau
- luchtbehandelingsinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warmwaterinstallatie;
- wtw installatie
- brandmelding/ontruimingsinstallatie;
- beveiliging/alarminstallatie;
- vloerbedekking
- systeemplafond
- LED armaturen
- Moderne glaswand kantoren

Huurcondities
Huurprijs kantoorruimte: Vanaf € 150,00,- per m2 per jaar excl. BTW

Bedrijven en organisaties welke actief zijn binnen de mobiliteitsbranche genieten de voorkeur en krijgen een voorrangspositie. In bepaalde gevallen kunnen ook bedrijven buiten deze sector een plek krijgen, maar dit gebeurt uitsluitend op basis van de beoordeling en goedkeuring van de eigenaar.

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: € 45 per m2 per jaar (wordt jaarlijks herzien)

Aanvaarding: Per direct/ in overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nieuwe Dukenburgseweg 9 in Nijmegen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.