Koperhoek 54 3162LA Rhoon

Bent u op zoek naar een energiezuinige (label A) bedrijfsruimte met kantoorruimte in Rhoon? Dan is dit pand, dat gebouwd is in 2017, gelegen aan de Koperhoek misschien wel iets voor u! Kenmerkend voor dit pand is de diversiteit van de ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Oppervlakte
Het pand is gebouwd in 2017, de bedrijfsruimte heeft een BVO van circa 70 m2, de tussenverdieping een BVO van circa 33 m2 en de kantoorruimte heeft een BVO van circa 70 m2.

Ligging en bereikbaarheid
De op- en afritten van de Rijksweg A15 bevinden zich op 6 autominuten afstand. Ook middels openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar, op slechts 450 meter loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn 2 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Als gebruiker bent u verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel
Label A

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
• Brandpreventiemiddelen
• Elektrische overheaddeuren
• Epoxy coating Betonvloer
• Krachtstroom
• LED-Verlichting
• Toiletruimte
• Vloerbelasting van circa 1500 kg/m2
• Vloerverwarming
• Vrije hoogte van circa 4,7 m
• Wastafel
• Beveiligingscamera
• Opbergstellingen

Kantoorruimte:
• Airconditioning
• Alarminstallatie is mogelijk
• CV - ketel
• Garderobe
• Glasvezel internet
• Hardhouten kozijnen
• Inbouw LED verlichting
• Internet - en telefonieaansluiting

Keuken en met:
o Afzuigkap
o Combi oven
o Granieten werkblad
o Inductie van 4-pits
o Koelkast met vriezer
o Vaatwasser
• Laminaat
• Mechanische ventilatie
• Slimme meter van Remeha
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• Te openen ramen
• Toiletruimte
• Wand-radiatoren

Huurcondities

Huurprijs: €1.950,- per maand

Huurtermijn: 2 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: N.V.T.

Opzegtermijn: 3 maanden

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Koperhoek 54 in Rhoon aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.