Exportweg 6 8 9301ZV Roden

Aangeboden een goed bereikbare bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor op de 1e verdieping van in totaal ca. 132 m2. Het is een zelfstandige unit onderdeel is van een bedrijvenverzamelgebouw "Regio Centrum Roden". Het object heeft een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 65 m2 en een kantoor op de eerste verdieping van ca. 67 m2. Er is een eigen parkeergelegenheid aanwezig en het object is gelegen nabij uitvalswegen en het centrum van Roden.

Parkeervoorziening:
Een eigen parkeerplaats aanwezig op het terrein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Roden. Bestemming: Bedrijf. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Noordenveld.

Milieu:
Er zijn geen milieu belastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Verwarming middels CV, TL-verlichting, overheaddeur, toilet en alarminstallatie.

Energielabel:
Nog niet aanwezig, deze volgt.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, bedrijfsruimte met een overheaddeur.

1e Verdieping: Overloop met cv-ketel, kantoorruimte met radiatoren en TL-verlichting.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Servicekosten bedragen € 50,- exclusief BTW per maand voor glasbewassing, tuinonderhoud, strooien en sneeuwvrij maken van het terrein.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 april 2024.

Contractvoorwaarden :
Termijn: In overleg

Optie periode: Minstens 2 jaar

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.