Van Maasdijkweg 5 3088EC Rotterdam

Het betreft een zelfstandige bedrijfsgebouw met kantoorruimte en buitenterrein gelegen in het Waalhavengebied.

Kantoorruimte ca. 260 m2
Bedrijfsruimte ca. 770 m2
Entresol ca. 200 m2
Buitenterrein beschikbaar vanaf 758 m² en uit te breiden tot en met 3.000 m².

VOORZIENINGEN
Kantoor-/sociale ruimte:
- Vloerbedekking
- Verlichtingsarmaturen
- Cv middels radiatoren
- Toilet dames + heren
- Pantry met warmwatervoorziening

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Overhead-deur (5 x 5.6) (bxh)
- Heater
- Tl-verlichtingsarmaturen
- Aansluitpunten voor krachtstroom
- Bovenloop kraanbanen met takel (hefvermogen 3.200 kg)

CONDITIES
Huurprijs:
€ 87.600,- per jaar te vermeerderen met btw, dit is inclusief 758 m² buitenterrein.
Voor (extra) buitenterrein wordt een huurprijs gehanteerd van € 24,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Huurder dient een voorschotbedrag te betalen, zijnde € 250,- per maand te vermeerderen met btw voor de navolgende leveringen en diensten:
- Service abonnement cv
- Onderhoud heaters
- Onderhoud overheaddeuren
- Onderhoud hekwerk en gemeenschappelijke ruimten en terrein
Jaarlijks zal er een verrekening plaatsvinden met de werkelijke kosten. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energieleveranciers voor het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en btw per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw.

BESTEMMING
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 22 februari 2018. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven 6" en is bestemd voor: dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore; andere haven-gerelateerde activiteiten, waaronder haven facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening; distributieactiviteiten; bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein; milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen; Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 1500 m2. Uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

BIJZONDERHEDEN
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn.