Molenstraat 9 5211DR Den Bosch

In het centrum van Almelo, in de karakteristieke Molenstraat bieden wij deze representatieve praktijk-/winkelruimte voor de verhuur aan. De ruimte is uitermate geschikt voor het vestigen van een schoonheidssalon, kapsalon, fysiopraktijk of soortgelijk.

Het pand beschikt over een A+++ energielabel.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: B
Nummer: 8548 A1

Locatie
Aan de rand van het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree met balie;
- Pantry;
- 4 behandelkamers, voorzien van wateraansluiting (waarvan 1 voorzien van douche);
- Dames en heren toilet;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond met inbouwspots.

Bereikbaarheid
De Molenstraat is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de aders richting de rest van het centrum en het station is op 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum Oost, bestemming Centrum - 2. Zoals bijvoorbeeld detailhandel, horeca van categorie 1 en 4; zie bijlage.

Huurprijs
€ 950- per maand, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
Per januari 2025.