Edisonstraat 25 4004JL Tiel

Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen bedrijfsruimte, met de mogelijkheid om werk en wonen te combineren op het bedrijventerrein Zoutman Reeuwijk. Dit object biedt volop ruimte, flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden om jouw zakelijke ambities waar te maken.

Deze bedrijfsruimte, met een totale oppervlakte van 175 m², is gebouwd op een perceel van 155 m² en beschikt over een royale werkplaats, praktische opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een luxe bedrijfswoning. Bovendien is het mogelijk om een extra verdieping toe te voegen, waardoor je nog meer uit deze locatie kunt halen.

De hoogte van 4 meter en de lichte werkplaats maken dit pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de strategische ligging op een bedrijventerrein in Reeuwijk zijn jouw klanten en leveranciers verzekerd van een goede bereikbaarheid.

Wat maakt dit pand bijzonder?

- Flexibele bestemming: Geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 2, met de mogelijkheid tot een bedrijfswoning.
- Uitbreidingsmogelijkheden: Creëer meer werk- of woonruimte door een extra verdieping toe te voegen.
- Multifunctionele indeling: Ruime werkplaats en opslagfaciliteiten die naar eigen wens kunnen worden ingericht.
- Privé parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor gemak voor jou en je klanten.
- Ligging aan het water: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een sloot met toegang tot de Reeuwijkse Plassen, perfect voor zakelijke of recreatieve doeleinden.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime en lichte werkplaats, voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige werkomgeving. De werkplaats is praktisch ingericht en biedt veel mogelijkheden om aan te passen aan jouw specifieke behoeften.

Via de trapopgang tref je de woonkamer met keuken en badkamer aan, welke toegang biedt tot een slaapkamer en een opslag/werkruimte. Uiteraard is de indeling naar wens aan te passen. In de woonkamer bevindt zich een lichtstraat en nieuwe airco unit, de slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuwe airco unit en een lichtkoepel.

Met de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, biedt dit pand toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden. Dit is perfect voor ondernemers die willen groeien en hun bedrijf willen ontwikkelen. Hiervoor verwijzen wij naar het bestemmingsplan van de gemeente Reeuwijk-Bodegraven.

Ligging:
De Edisonstraat ligt in een goed bereikbaar bedrijventerrein in Reeuwijk. Met uitvalswegen in de directe omgeving is deze locatie uitstekend bereikbaar voor klanten, leveranciers en werknemers. Een centrale locatie die jouw bedrijf optimaal ondersteunt.

Aanvaarding:
Op kort termijn mogelijk.

Mis deze unieke kans niet om jouw zakelijke ambities waar te maken op deze veelzijdige locatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van dit object.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor onjuistheden of afwijkingen kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.