IJsselstraat 4 5046AM Tilburg

Winkel met showroom en verhuurde units. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder!

Ben je op zoek naar een goed bereikbare, multifunctionele winkelruimte met een professionele uitstraling? Deze winkelruimte van ruim ca. 600 m2 BVO, op bedrijventerrein Elzenburg in Oss biedt alle voorzieningen en een uitstekende ligging voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Daarnaast bestaat het object ook uit magazijn ruimte laag, twee hallen en een kleine kantoorruimte, welke allen verhuurd zijn. Daarnaast is dit object voorzien van de functieaanduiding detailhandel – woning inrichting.

Afmetingen:
Totale lengte van pand 45,22 meter
Totale breedte van het pand 20 meter
Totale hoogte van het pand circa 5.50 meter
Totale oppervlakte van het pand 904,40m2.
Perceelgrootte totaal: 1.747m

Het totale pand bestaat uit 4 units:

IJSSELSTRAAT 4 : NIET VERHUURD

Ruime winkelruimte met functieaanduiding detailhandel-woninginrichting.
De oppervlakte van de winkelruimte beneden heeft een totaal oppervlakte van 904 m2 inclusief kantoorruimte van 49m2. De oppervlakte van de ruimte boven bedraagt 190 m2 waarvan een kantoorruimte ongeveer 20 m2. De vide / entresolvloer staat geheel in open verbinding met de benedenverdieping van de winkel.

Perceelgrootte totaal: 1.747m2

Kenmerken:
+ Kantoorruimte: Beschikt over een aparte kantoorruimte, zodat winkel- en kantoorfuncties efficiënt gescheiden kunnen worden.

+ Entresolvloer: Inclusief een royale entresolvloer die eenvoudig te betreden is middels een prachtige 5 meter brede trap.

+ Entree: Voorzien van een brede glazen entree, wat zorgt voor een uitnodigende en professionele uitstraling. Deze dient tevens als etalage. Daarnaast is de entree voorzien van een prachtige Italiaanse coppelstone vloer in het antraciet.

+ Interieurafwerking: De ruimte is voorzien van een systeemplafond, met ingebouwde verlichtingsarmaturen en een stenen klinkervloer, wat bijdraagt aan een nette en professionele werkomgeving.

+ Voorzieningen: Uitgerust met een moderne pantry voorzien van een oven. Daarnaast beschikt het pand ook over een toiletruimte. De winkelruimte beschikt over een compleet nieuw verwarmingssysteem wat aangebracht is middels stralingspanelen, welke de winkel gelijkmatig verwarmen.

+ Parkeergelegenheid: Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein, ideaal voor medewerkers en klanten.

+ Locatie: Gelegen op bedrijventerrein Elzenburg in Oss, nabij de N329 voor snelle verbindingen naar de A59 en A50.

+ Bestemmingsplan: Volgens bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3 en winkelbestemming detailhandel woninginrichting toegestaan.

VECHTSTRAAT 2A – VERHUURD
Oppervlakte BVO 250 m2
Inclusief systeemplafond en inbouwarmaturen, voorzien van toiletruimte.

VECHTSTRAAT 2B – VERHUURD
Oppervlakte BVO 250 m2
Voorzien van een toiletruimte en keuken.

VECHTSTRAAT 2 – VERHUURD
Magazijn ca. 130 m2, waarvan 30 m2 bestaat uit kantoor/praktijkruimte.

De gezamelijke huurinkomsten t.b.v. de 2 hallen van ieder 250 m2 BVO bedraagt ca. €42.150 excl. Btw op jaarbasis. Aanvullende informatie over de huurovereenkomsten zijn op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding: In overleg.