Het Bassin 25 27 7671ST Vriezenveen

Op een uitstekende locatie aan de N36 in Vriezenveen, op het bedrijventerrein Almeloseweg, wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De in aanbouw zijnde hoekunits komen voor de verhuur beschikbaar.

Deelverhuur en realisatie van een kantoorruimte is eventueel mogelijk.

Indeling
Circa 300m² bedrijfsruimte
Circa 850m² buitenterrein
Circa 75m² kantoorruimte (in overleg)

Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m² bedrijfsruimte met 425 m² buitenterrein.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van water, elektra, rioolaansluiting en een elektrische aangestuurde overheaddeur.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- vrije hoogte circa 7,5 meter;
- deurkozijn met loopdeur;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde stalen binnenwanden;
- betonklinker bestrating rondom het gebouw;
- sanitaire voorzieningen kunnen naar wens worden gerealiseerd.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- telefoon-/ internetaansluiting;
- afstandsbediening overheaddeur.

De units zijn voorzien van een dubbele toegangsdeur, 2 overheaddeuren en een extra raamkozijn. Tevens zal het buitenterrein afgesloten worden met aan beide kanten een elektrische poort van circa 5 meter breed.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘Almeloseweg’ is zeer goed bereikbaar door de perfecte ligging en de uitstekende ontsluiting zorgt voor een snelle verbinding met de N36 en de A35.

Bijdrage VvE
Het bedrijfscomplex zal worden gesplitst in appartementsrechten. De bijdrage aan de VvE zal gezamenlijk met de eigenaren worden vastgesteld. Vooralsnog rekenen we met een bijdrage van € 6,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, waarin de kosten voor onder andere opstalverzekering zijn meegenomen.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein.

Reclame
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniformele uitstraling-/kleurstelling boven de overheaddeur van de units.

Bestemmingsplan
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Almeloseweg Oost Herziening 2016’ en heeft enkelbestemming: Bedrijventerrein en functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.