Kikkertweg 15 1521RE Wormerveer

Ben je op zoek naar een moderne, multifunctionele bedrijfsruimte op een absolute A-locatie? Dit multifunctionele bedrijfscomplex biedt alles wat je nodig hebt voor succesvol ondernemen. Het betreft een moderne bedrijfshal met kantoren, showroom, buitenterrein en parkeerplaatsen met een totale oppervlakte van ca. 1.585 m² bvo.

Het complex is op een A-locatie gesitueerd op het goed bereikbare bedrijventerrein “Noorderveld" aan de N246 richting Alkmaar- Beverwijk-Amsterdam met een directe verbinding naar Rijksweg A8.

Het object is rond het jaar 2000 op een perceel van ruim 2.500m² eigen grond gebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van goede en duurzame materialen. Het pand is zowel binnen als buiten voorzien van ledverlichting. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, met een hoogwaardig afwerkings- en inrichtingsniveau. Het complex beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Indeling:
Via de hoofdingang bereikt u de verzorgde entree met showroom/receptie, kantine, toiletten, opslagruimtes, bedrijfshal en een trap naar de eerste verdieping. De kolomvrije bedrijfshal van 870 m² bvo is uitgevoerd met een onderheide betonnen vloer. De verdieping is ingedeeld als kantoorruimten en voorzien van systeemplafonds met led-verlichting, verwarming, kantelramen en kabelgoten.

De demontabele entresolvloer ten behoeve van opslagruimten is circa 190 m² bvo groot.

Het buitenterrein is volledig verhard middels klinkerbestrating en beveiligd middels een hekwerk met poort.

Voorzieningen:
- kolomvrije bedrijfshal met lichtstraten en tweetal overheaddeuren;
- verwarming door middel van cv installatie met radiatoren;
- systeemplafonds met led-verlichting in de kantoren en kantine;
- kantine voorzien van verzorgde keuken en apparatuur;
- sanitaire voorzieningen;
- duurzame materialen toegepast en o.a. voorzien van dubbele dakisolatie en ledverlichting o.b.v. bewegingssensoren zowel binnen als buiten;
- 20 parkeerplaatsen en een privé laad-en-los ruimte op eigen afgesloten terrein;

Parkeren:
Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Tevens mogelijkheden voor parkeren in de nabije omgeving op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden:
Voor vele gebruiksdoeleinden geschikt, w.o.: lichte productie, werkplaats, op- en overslag in combinatie met kantoor, showroom, trainingsruimte, presentatieruimte.

Bijzonderheden:
- vrijstaand, prominente ligging langs de N246;
- parkeren/ manoeuvreren op eigen terrein;
- afsluitbaar buitenterrein;
- diversiteit aan ruimten;
- hoogwaardig opleveringsniveau;
- goed onderhouden.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door de directe situering van het bedrijventerrein aan de N246 en de nabijheid van de A7, A8 en de A9. Ook per openbaar vervoer is het gebied goed te bereiken.

Bestemming:
U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.

Huurprijs:
€ 9.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

Servicekosten:
- onderhoud cv ketel
- onderhoud airco installaties
- onderhoud buitenterrein / groenvoorziening

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie) jaren.

Datum van oplevering:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.