Breestraat 59 1941EE Beverwijk

Karakter op de Breestraat
Centraler kan het niet. Karakteristieker ook niet. In het midden van de Beverwijkse Breestraat komt een bijzonder object vrij. Een gebouw met een van de laatste markante gevels van deze hoofdstraat. Met zijn talrijke vierkante meters op de begane grond(195m2) heeft dit object, gebouwd in de jaren dertig, bijna een eeuw lang ruimte geboden aan vele gerenommeerde winkeliers die hier uitstekende zakendeden. De laatste jaren werd slechts een summier deel van het winkeloppervlak gebruikt. Een bezichtiging zal u dan ook aangenaam verrassen. Het pand loopt namelijk door tot over de helft van de naastgelegen Nieuwstraat. Van die zee aan ruimte gaat de fantasie vast en zeker meteen op hol: hier is zó veel mogelijk!
De twee verdiepingen tellende woning (met separate ingang) boven de winkelruimte zullen eveneens overrompelen. Ook hier eindeloze mogelijkheden. Daarbij valt te denken aan een renovatieslag die de huidige staat omtovert tot een riante moderne gezinswoning, mét geweldig dakterras van 90 m2. Maar denk ook aan de kans om het nijpende woningbestand op te krikken door hier 4 tot 6 appartementen te ontwikkelen. Winkelen, werken, wonen, beleggen, verhuren, potenties te over. En dat in hartje centrum Beverwijk.
De begane grond telt circa 195m². Deze ruimte is nu nog voorzien van twee lichte tussenwanden, welke eenvoudig te verwijderen zijn, waarna de gebruiksruimte zich in volle glorie ontvouwt. Ruimte om een fantastische winkel in te richten, een werkplaats, atelier, kantoor of lichte horeca. Noem het maar.
Op de verdieping, bereikbaar via een eigen entree op de begane grond, bevindt zich thans de woning met twee verdiepingen. De eerste verdieping telt om en nabij 100m², de tweede circa 40m². Verder beschikt de woning over een zeer ruim dakterras van ca 90m² en een achter-uitgang met trap.

Indeling:
Begane grond: entree winkelruimte en eigen entree voor de woning, verkoopruimte en diverse magazijnen.
1e verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers waarvan één zeer riant slaapvertrek aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wastafel en opstelling wasmachine, ruime en lichte woonkamer met hoog houten plafond en een keuken voorzien van diverse apparatuur en buiten een enorm terras.
2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers waarvan één met opstelplaats van cv-ketel.

VRAAGPRIJS
€ 595.000,- k.k.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond ca. 195m² VVO (ca 5,4m breed en 36m diep)
Woning 1e verdieping: ca 100m² (ca 5,95m breed en 16,8m diep)
Woning 2e verdieping: ca 40m² (ca 4,1m breed en ca 9,5m diep)

KADASTER
Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 4089

BESTEMMING
Bestemmingsplan Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1, waarbij detailhandel, dienstverlening, kantoor en lichte horeca wordt toegestaan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij o.a. H&M, Hema, Douglas en Kruidvat. Goed bereikbaar met auto, fiets en op steenworp afstand van het NS-station.
OMGEVING
Ligging: Stadscentrum
Bereikbaarheid:
Bushalte en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m.

AANVAARDING
in overleg, binnen afzienbare tijd

ENERGIELABEL
Winkel energielabel A
Woning energielabel E

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening worden gebracht bij de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Indien van toepassing.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2023) van de NVM.

OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar (1930) en de bouwkundige staat van het pand, evenals met, indien van toepassing, die van later uitgevoerde verbouwingen, renovaties aan en/of vervangingen van onderdelen in de onroerende zaak. Koper aanvaardt alle in verband hiermee eventueel voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak. Bijvoorbeeld betreffende fundering, gevels, vloeren, daken, kozijnen, leidingen, lozingen en eventuele installaties, ook voorzover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van de onroerende zaak.

VERKOOP
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is'. Dit begrip wordt de gegadigde ter plaatse uitgelegd.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, is het bovenstaande slechts indicatief. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. kunnen zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.