Nijverheidsstraat 18 5531AA Bladel

Moderne Kantoor- en Bedrijfsruimte aan de Nijverheidsstraat 18 te Rijswijk.
Gelegen nabij de Rijswijkse Haven, nabij de Vliet, biedt deze moderne kantoor- en bedrijfsruimte in de het bedrijventerrein Plaspoelpolder een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Het object bevindt zich in het bouwdeel op de kop van "Harbour Village," een eigentijds complex dat in een cirkelvorm is gerealiseerd. Dit biedt een inspirerende werkomgeving met uitzicht over het water, wat een rustige en stimulerende sfeer creëert.

De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met de rijkswegen A4, A12 en A13 op slechts enkele autominuten afstand, is de verbinding met andere regio's uitstekend. Daarnaast liggen tram- en busverbindingen, met directe verbindingen naar onder andere het centrum van Den Haag, op loopafstand. Het treinstation van Rijswijk ligt op nog geen kilometer afstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal is.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Plaspoelpolder’, vastgesteld op 29 augustus 2013. De bestemming van het terrein is ‘bedrijventerrein’, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op de website van de Omgevingswet: omgevingswet.overheid.nl.
Deze locatie biedt niet alleen een inspirerende werkplek, maar ook uitstekende bereikbaarheid en logistieke voordelen. Het is de perfecte keuze voor bedrijven die willen groeien in een moderne, goed verbonden omgeving.

Oppervlakte
ca. 65 m² bedrijfsruimte begane grond
ca. 65 m² kantoorruimte 1e verdieping

Parkeermogelijkheden
Op eigen terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in zijn huidige staat en met de volgende voorzieningen opgeleverd, te weten;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²;
- vloerbelasting 500 kg / m² verdieping;
- vrije hoogte 3,5 meter;
- krachtstroom;
- oplaadpunt;
- elektrische overheaddeur 3 x3;
- alarminstallatie;
- airco-unit;
- zonnepanelen.

Huurprijs
€ 2750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huurverplichting alsmede de eventueel verschuldigde omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met de groots mogelijke zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.