De Linie 1 2905AX Capelle aan den IJssel

EIGEN VLEUGEL MET TWEE VERDIEPINGEN OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING
Vanuit de centrale hal is er een eigen entree naar het kantoor op de begane grond van ca. 120 m² BVO. Aan u de keus om er op de eerste verdieping ca. 130 m² of 280 m² hier aan toe te voegen. (De begane grond wordt niet los verhuurd).

GRATIS PARKEREN NAAST UW KANTOOR
Er is altijd parkeerplaats voor u én uw relaties op het achtergelegen parkeerterrein. In de avond sluit het hek maar is het nog steeds voor u te openen met een eigen sleutel.

METRO EN WINKELCENTRUM OP STEENWORP AFSTAND
Een goed bereikbaar kantoor is een must voor uw personeel en klanten/cliënten. Metrohalte De Terp bevind zich in het gelijknamige winkelcentrum met alle bekende retailers alsook locale winkeliers en eetgelegenheden. Via de provinciale weg N219 rijdt u snel naar de A20 richting Rotterdam en Utrecht. Kortom een heel centraal gelegen kantoor met veel mogelijkheden.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree
• Gezamenlijke dames- en herentoilet op iedere verdieping;
• Invalidentoilet;
• Personenlift;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Zonwering aan de zonzijde door middel van screens;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry;
• Topkoeling;

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 39,50 per m² per jaar voor o.a:
• Nutsvoorzieningen en het verbruik van warmte, stroom en water.
• Onderhoud aan technische voorzieningen en installaties.
• Gemeenschappelijke verlichting.
• Onderhoud parkeerterrein.
• Gebruik parkeerterrein.
• Onderhoud beplanting.
• Glasbewassing buitenzijde.
• Schoonmaak algemene ruimtes.
• 5% administratiekosten over de hiervoor gemelde levering en diensten.
Het verbruik van warmte, water en elektra wordt door middel van een tussenmeter verrekend.

OPLEVERING
Het kantoor is instapklaar en kan per direct worden betrokken.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van De Linie 1 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.