Rhijnspoor 263 2901LB Capelle aan den IJssel
Kantoor te huur aangeboden op Rhijnspoor 263 in Capelle aan den IJssel
Circa 985 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping in combinatie met 25 parkeerplaatsen gelegen in het Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 263 te Capelle a/d IJssel. De kantoorruimte is licht, oogt riant en biedt genoeg mogelijkheden om aan uw eigen inrichtingswensen te voldoen. Het kantoorgebouw voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht.
Indeling
begane grond: unit 0.1 circa 418 m²;
1e verdieping: unit 1.1 circa 450 m²;
2e verdieping: unit 1.1 circa 117 m².
Bij het gehuurde horen 25 eigen parkeerplaatsen, waarvan een paar voor het gebouw en de overige achter het gebouw.
Huurder kan de plaatsen voorzien van naambordjes.
Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt "Capelsebrug" en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug".
De ligging nabij het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen:
- representatieve entree met hardstenen vloer;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
- pantry op elke kantoorverdieping;
- dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling in de kantoren;
- Inbraakalarminstallatie en brandmeldinstallatie;
- vloerbelasting 400 kg/m2;
- de begane grond is gedeeltelijk in gebruik te nemen ten behoeve van technische ruimte of opslagruimte;
- realisatie van een overheaddeur aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden;
- huidig inbouwpakket bestaande uit vloerbedekking en scheidingswanden.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Huurprijs kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.
Oplevering
Per 01-12-2023, of zoveel eerder als mogelijk.
Vaste servicekosten
De servicekosten bedragen € 23,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
De servicekosten indexeren jaarlijks mee met de huurprijs. Er is geen sprake van jaarlijkse verrekening.
De vaste servicekosten is exclusief energieverbruik. Het gehuurde beschikt over eigen meters voor gas en elektra.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Voor meer informatie:
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 985 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Rijckevorselpark |
| Wijk | Rivium |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kralingen Oost (11), Oosterflank (10), Rivium 1e straat (10), Stadsdriehoek (10), Hoofdweg sector B (6), Kralingen West (6), Ommoord (6), Oud IJsselmonde (6), Struisenburg (6), 's-Gravenland (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoofdweg-Noord (14), Prinsenland (4), Stormpolder (3), Ommoord (2), Stadionweg E.O. (2), Bolnes (1), De Mient (1), Nijverheidsstraat (1), Persoonshaven (1), Unilever-Nassauhaven (1)
Over Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel heeft een oppervlakte van 15,40 km2 met ruim 67.319 inwoners.
Waar in Capelle aan den IJssel staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Capelle aan den IJssel? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Capelle aan den IJssel. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 985 m² te huur en ligt op Rhijnspoor 263 in Capelle aan den IJssel.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
