Rivium Quadrant 75 2909LC Capelle aan den IJssel

Algemeen
Eclipse Life is een all-inclusive kantoorverdieping, volledig turn key ingerichte tweede etage in Eclipse Building, Rivium Quadrant 75 te Capelle aan den IJssel. Een uniek modern kantoorgebouw op een ultime zichtlocatie langs de A16 en onlangs geheel gerenoveerd. De ruimte wordt all-inclusive op maat verhuurd conform het Eclipse Life concept.

Het representatieve kantoorgebouw Eclipse is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct aan de snelweg A16. De markante ligging van het object zorgt ervoor dat de herkenbaarheid is gegarandeerd en het object mogelijkheden biedt voor een goede exposure. Recent is het object geheel gerenoveerd waardoor het weer voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruik. Het gebouw beschikt over een moderne en uiterst representatieve entree, gemoderniseerde kantoorvloeren geschikt voor alle werkconcepten. Bij de modernisering speelde verduurzaming een belangrijke rol. Na renovatie heeft het pand een energielabel A gekregen. De begane grond is ingericht als lounge en beschikt over mogelijkheden voor lunch, koffie en vergaderen, inclusief Wifi hotspot. De gehele eerste en tweede etage zijn als businesscenter Eclipse Life ingericht waar huurders "ontzorgt" worden. Je huurt all-in, inclusief meubilair zonder extra kosten.

Locatie
Businesspark Rivium is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Aan de rand van het park ligt het Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Het Zalmhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor lunch en diner alsmede voor vergaderingen. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid per auto
Het 'Businesspark Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed, mede via de zogenaamde ParkShuttle met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- en busstation Kralingse Zoom.

Ligging t.o.v. luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 1793, Groot 4.316m².

Parkeren
Parkeernorm 1:56 m² v.v.o. Er zijn 91 parkeerplaatsen gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Tevens zijn er een groot aantal plaatsen voorzien van een laadpaal.

Indeling business units
1e verdieping:
Unit 1.06: ca 23 m²

2e verdieping:
Unit 2.01: ca 75 m² (12-18 werkplekken)
Unit 2.02: ca. 75 m² (12-18 werkplekken)
Unit 2.03: ca. 270 m² (36 werkplekken en eigen signing op reclamezuil)

De businessunits worden turn-key opgeleverd in de huidige staat en zijn onder andere voorzien van:
- representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- receptie en post service;
- narrowcasting (logo bedrijf zichtbaar op scherm 1e verdieping);
- dames- en herentoiletgroepen per etage;
- liften;
- systeemplafond v.v. inbouw LED -verlichtingsarmaturen;
- klimaat beheersysteem d.m.v. topkoeling;
- patchkast per etage;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- kantel ramen v.v. isolatieglas;
- gemeubileerd voorzien van hoogwaardige, verstelbare zit-sta bureaus, bureaustoelen e.d.;
- gratis en snel glasvezel WIFI netwerk met mogelijkheid individuele aansluitingen;
- aanwezige nieuwe vloerbedekking en deels glazen scheidingswanden;
- gemeenschappelijke moderne pantry met vaatwasser, koelkast en Quooker.

Zoals aangegeven, is het object volledig gerenoveerd. Dit heeft ook betrekking op de in het object aanwezige installaties en voorzieningen.
Tevens hebben huurders vanaf 250 m² de mogelijkheid om een prominente naamsaanduiding te voeren op de zuil langs de rijksweg A16.

Parkeren
Parkeernorm 1:56 m² v.v.o. Er zijn 91 parkeerplaatsen gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein. Tevens zijn er een groot aantal plaatsen voorzien van een laadpaal.

Huurprijs
Kantoorruimte:

Unit 1.06: € 850,00

Unit 2.01: € 3.125,00
Unit 2.02: € 3.125,00
Unit 2.03: € 7.915,00

Bovengenoemde prijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 900,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Unit 2.01 t/m 2.03:
Vanaf drie jaar.

Unit 1.06:
Minimale huurtermijn van één jaar, met een verlengingsmogelijkheid van één jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Service- en energiekosten
All-in

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per september 2023

Wijze van oplevering
In huidige, casco gerenoveerde staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 27 januari 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Rivium‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3‘.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. horeca-activiteiten;
c. detailhandel;
d. reclamemasten;
e. verkeer en verblijf;
f. nutsvoorzieningen,
met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.