Het Riet 8 5431NM Cuijk

Op een prima en goed bereikbare locatie gelegen logisitiek complex met een vries- koelhuis met laadloskuil en een ruim buitenterrein (7.000 m²) aan Het Riet 8 (5431 NM) te Cuijk.

Het vrieshuis is in 2019 gerealiseerd en is voorzien van stellingen met een capaciteit van circa 8.000 palletplaatsen. Begin 2023 is het complex voorzien van 862 zonnepanelen.

Oppervlakten
Het gehuurde is in totaal groot circa 5.160 m² bestaat uit:
Hal nr. 2 (koel), met expeditieruimte
Hal nr. 3 (koel), met expeditie ruimte.
Hal nr. 4 en Hal nr. 5 (vries), met expeditie ruimte + verdiepingsvloer.
Hal nr. 3 en 4 zijn voorzien van laadloskuil. Voor de bedrijfsruimten is een ruim verhard en omheind buitenterrein met
een oppervlakte van circa 7.000 m² gelegen.

Het gehuurde
Onderverdeling oppervlakten bedrijfsruimten (Hal nr.2 en Hal nr. 3, Hal nr. 4 en Hal nr. 5):

Geïsoleerde Hal nr. 2 + 3 (2012) Bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 2.000 m² (2x 1000 m²) inclusief circa 400 m² expeditie ruimte

- Gevels bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen.
- Dak bestaande uit geïsoleerd dakpaneel (staal/staal).
- Vloer Betonvloer.
- Hoogte 6 m¹ - 9 m¹ (in de nok).
- Geïsoleerde elektrisch bediende overheaddeuren.
- Iedere hal heeft eigen toegang tot buitenterrein en voorruimte/expeditiestraat middels geïsoleerde elektrisch bediende overheaddeur.
- Koelinstallatie

Vrieshal nr. 4 en nr. 5 (bj. 2019)

Bedrijfsruimte van ca. 2.650 m² voorzien van

- Gevels Sandwichpanelen - Dak Sandwichpanelen met extra isolatielaag en EPDM dakbedekking
- Hoogte Circa 12 m¹
- Vloer Dubbele betonvloer (geïsoleerd)
- Klimaat Vries
- Voorzieningen - voorzien van verrijdbare stellingen met besturing, totaal circa 8.000 palletplaatsen
- Voorzien van vriesdeuren
- Voorzien van vloerverwarming in het vrieshuis
- Voorzien van brandschermen t.b.v. compartimentering
- LED verlichting
- CO2/CO2 vriesinstallatie bouwjaar 2019 in machineruimte

Expeditie (koel)
Bedrijfsruimte ca. 360 m² + -verdiepingsvloer ca 150 m²

- Hoogte ca 6-9 meter hoog
- Vloer Betonvloer (geïsoleerd)
- Klimaat Gekoeld
- Voorzieningen
- Geïsoleerde elektrische bedienbare overheaddeur op maaiveld en 4 geïsoleerde overheaddeuren t.b.v. loading docks, liggend aan de laadloskuil.
- Uitgebouwde geïsoleerde loading docks voorzien van dock shelters en elektrische leveller.
- Verdiepingsvloer bereikbaar voor pallets bruikbare hoogte circa 5 m¹.
- Patchkast op de verdieping met glasvezelverbinding

Voorzieningen algemeen
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Glasvezel aansluiting
- Led-verlichting
- Aanrijdbeveiliging rondom en bij de overheaddeuren
- Inpandige trafo max 1.000kVA
- Camerabewaking rondom
- 4 posities voor vrachtwagens, lengte 30 m¹
- Wieldwingende eilanden op de vloer
- Riolering met OBAS en pomp put
- Riolering middels putten met ontluchting
- LED schijnwerpers op masten en LED buitenverlichting rondom

Ruim buitenterrein / parkeren / 3 inritten
- Ruime parkeervoorzieningen op het terrein beschikbaar.
- Verhard en omheind buitenterrein circa 7.000 m².
- 3 in/uitritten (aan het Riet en aan de achterzijde aan de Hork).

Uitbreidingsmogelijkheden
Er zijn mogelijkheden om, in overleg, extra bedrijfsruimte in Hal nr. 1 en kantoorruimte te huren. Op het buitenterrein is nog ruimte voor nieuwbouw uitbreidingsmogelijkheden. De bedrijfsruimte Hal nr. 1 en de voorgelegen kantoorruimten zijn verhuurd aan derden. Voor meer informatie neem contact op met de verhuurder.

Ligging en bereikbaarheid
Het koel- en vrieshuis is gelegen op industrieterrein De Beijerd en 't Riet te Cuijk. Het bedrijventerrein 't Riet ligt op een steenworp afstand van het centrum, aan de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland. De nieuwe noord-zuidroute op De Beijerd en 't Riet leidt u regelrecht naar de autosnelweg. Direct naast dit bedrijventerrein ligt het NS-station. De treinen brengen u van daaruit in de richtingen Nijmegen en Venlo. De Beijerd en 't Riet biedt ruimte aan handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast vindt u er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer

- Autowegen - A73 op 2,4 km met 4 min reistijd over een route van 2,4 km
- A77 op 10,5 km met 13 min reistijd over een route van 10,5 km
- A326 op 14,5 km hemelsbreed met 16 min reistijd over een route van 18,4 km

Openbaar vervoer
- NS-station – 1 km (Station Cuijk)
- Busstation – 170m

Bestemming (bestemmingsplan)
De bestemming van het getaxeerde valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Cuijk en heeft de bestemming "bedrijventerrein" met daarbij de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2". Het bestemmingsplan is in te zien op
Het pand is voorzien van 862 zonnepanelen.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: 5 jaar of 10 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Het Riet 8 in Cuijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.