Venusstraat 8 4105JH Culemborg

303m2 Representatieve kantoorruimte te huur! Goed bereikbare locatie en gratis parkeren op eigen terrein.
De ruimte heeft een mooie, speelse indeling: een grote “open office space" met vijf aparte kantoorkamers en een ruime vergaderkamer plus twee aparte archief ruimtes.
Met raampartijen aan drie kanten heeft elke plek in dit kantoor veel daglicht. Een perfecte combinatie van “open" samenwerken en meerdere ruimtes om rustig in een eigen kamer te kunnen werken.

Locatie:
De Venusstraat ligt tegenover bedrijventerrein 'Pavijen'. Goede buurt, mooi gelegen. Via de Provinciale weg N320 bent u snel op de A2. Bushaltes zijn op loopafstand.

Indeling:
De nette, centrale entree geeft toegang tot het kantoorgebouw. In de hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis om de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping is ingedeeld in een tweetal vleugels. De linker vleugel staat nu ter beschikking.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Kabelgoten met bestaande databekabeling;
- Centrale entree met trap en lift;
- Intercomsysteem;
- Toiletgroep;
- Inloopkluis;
- Alarm;
- Glasvezel aansluiting.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de omgeving.

Condities:
- Huurprijs: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.;
- Servicekosten op basis van voorschot: € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voor elektra verbruik worden tussenmeters toegepast;
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
- Zekerheidstelling: een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten;
- Huur- en verlengingstermijnen: 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaar; alternatieve termijnen zijn bespreekbaar.
- Huurcontract: op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming: Kantoren.

Aanvaarding: In overleg.

Btw: Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.