Brabantse Turfmarkt 60 2611CP Delft

Unieke kans op AAA locatie, in hartje centrum van Delft gelegen, een schitterend beleggingsobject.

Tussen vele lokaal en internationaal opererende winkelketens ligt het project in een kernwinkel gebied, omzoomd door de rustieke Delftse grachten.

Het geheel maakt deel uit van drie goed onderhouden en gemoderniseerde appartementen (2013). Het zijn volledige zelfstandige woningen met eigen voorzieningen (cv-ketels, meterkasten e.d.). Alles is verhuurd. Ook de onderliggende modezaak met de naast gelegen ijszaak zijn verhuurd en horen bij dit beleggingsobject. Betreft Molslaan 1, 3, 3a en 3b en de Brabantse Turfmarkt nr 60. Het geheel wordt in verhuurde staat en uitsluitend in één verkoop verkocht.

Locatie
Het beleggingsobject ligt op een top locatie in het kernwinkelgebied. De directe omgeving is een prima mix van wonen en werken, hierdoor heeft de omgeving een levendig en stedelijk karakter. Zo is er elke donderdag en zaterdag een bruisende bloemen- en groentemarkt.

Het gezellige winkelgebied beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met alle denkbare landelijk opererende winkelketens zoals Hema, Blokker, McDonalds, iCentre, C&A, Jumbo, WE, Hennes&Mauritz, Kruidvat en Xenos, maar ook lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horeca.

Bereikbaarheid en parkeren

Eigen vervoer
Het object is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken. Diverse uitvalswegen als de Zuidwal en de Sint Sebastiaansbrug zorgen voor een goede verbinding met de overige stadsdelen.

Op loopafstand zijn diverse parkeergarages aanwezig waaronder Parkeergarage Phoenix, Parkeergarage Zuidpoort en Parkeergarage Markt.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Station Delft

Totale vraagprijs: € 1.495.000,-- k.k.

Molslaan 1:
De winkelruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huidige huurder is een gerenommeerde ijszaak in Delft. Voorzien van de navolgende zaken: rolhekken, alarm, schuifdeur, elektra en pantry met toilet evenals een systeemplafond plafond met verlichting.

Molslaan 3:
Een prachtig verbouwde modezaak met eigen voorzieningen (toilet, pantry, meterkast, cv-ketel, airco). Huurt al geruime tijd op deze locatie. Is een begrip in Delft.

Molslaan 3a;
Een modern en goed onderhouden tweekamer appartement rond de 60 m2: Entree hal trapopgang naar eerste verdieping. Indeling appartement: Entree, gang, lichte slaapkamer (3.85 x 3.30m ), keurig zwevend toilet, lichte woonkamer (5.25 x 4.80m), aparte ruimte met wasmachine en droger. Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron, wasemkap, keramische kookplaat en koelkast, granito bovenblad). Complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Appartement is voorzien van goede isolatie, dubbel glas en videofoon systeem.

Molslaan 3 b:
Eveneens een modern en goed onderhouden tweekamer appartement met ruime zolder ( 75m2 + overige ruimte). Entree hal trapopgang naar tweede verdieping. Indeling appartement: Entree, gang, lichte slaapkamer (3.85 x 4.25m ), keurig zwevend toilet, lichte woonkamer (5.80 x 4.80m), aparte ruimte met wasmachine en droger. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron, wasemkap, keramische kookplaat en koelkast, granito bovenblad).
Een vlizotrap verleent toegang naar zoldervertrek ( studeer/slaapruimte 15 m2). Complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Appartement is net zoals appartement 2A, voorzien van goede isolatie, dubbel glas en videofoon systeem.

Brabantse Turfmarkt 60:
Een eigen opgang aan de straat. Zeer ruim en modern appartement (96m2) met terras. Het betreft een woning op de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Indeling : Entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping : royale woonkamer (9.50 x 4.00) met uitzicht op de grachten open keuken (3.00 x 4.00). Deze keuken is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser, koel/vries kast, inductie kookplaat en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er de toegang naar het terras van 15m2. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegelkast. Het appartement heeft een wasmachine en droger, die in een tweede berging staan, waar ook de combi ketel hangt. Vanuit de woonkamer, naast een grote bergkast, ga je via een trapje naar de eerste ruime achter-slaapkamer (4.00x4.50 m) met uitzicht op het terras. Vervolgens een trapje naar het bordes en middels een loopbrug (zeer speelse vide) toegang naar tweede slaapkamer ( 2.75 x 5.60). Deze kamer kan je vrij inrichten als slaapkamer, werkkamer etc.

Eigenschappen:
- Totale jaarhuur kaal: € 95.976
- WOZ waarde totaal: € 1.225.000,--.
- Molslaan 1, Molslaan 3a en Brabantse Turfmarkt 60,: 3 fraaie zelfstandige appartementen met eigen huisnummers en eigen voorzieningen.
- Modezaak Casual Lifestyle (ca. 120m²).
- IJszaak Otelli (ca 15m2)
- Wordt in één verkoop ongesplitst en verhuurd verkocht.
- Levering 'as is, where is'.
- Nette en goed betalende huurders

- Bij serieuze interesse kunnen overige gegevens verstrekt worden
- De foto’s geven een impressie van de appartementen. Dit i.v.m. privacy huurders
- De energielabels voor de individuele appartementen zijn in ons bezit
- Winkel(s) is voorzien van A+ label

In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) zijn wij als makelaardij verplicht u te vragen naar een rechtsgeldig identificatiebewijs (paspoort, ID-kaart of rijbewijs) en uw adresgegevens. Daarnaast dient u voor de eventuele aankoop inzicht te verschaffen in de achtergrond van de transactie en de samenstelling en herkomst van het ingebracht vermogen. Indien van toepassing zullen wij u tevens vragen een UBO-overzicht te verstrekken.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening.

HUUROPBRENGSTEN
De huuropbrengsten zijn op jaarbasis in volledig verhuurde staat ruim € 95.976,00. De huuropbrengsten zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten (voor de appartementen).

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Indien een koper meer bekendheid wil over de bodemgesteldheid dient hij hier zelf meer onderzoek naar te verrichten.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper kan zich niet beroepen op over- of ondermaat.

As is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Privacy
Roepman Makelaardij respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Interesse in dit beleggingsobject? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl