Brassersplein 2 2612CT Delft

Algemeen
Het betreft een modern kantoorpand aan de rand van Delft op uitstekende zichtlocatie, gelegen direct naast de Rijksweg A13, nabij Business Park Zuidflank te Rijswijk. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn Ikea, Samsung, Exact, Allseas, Wincor Nixdorf, Emerson, Logicalis SMC, Tam Tam en Brightsight. Vanwege haar ligging heeft het kantoorpand een zeer hoge attentiewaarde.

Adres
Brassersplein 2, 2612 CT te Delft.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord die direct voor het pand is gesitueerd. In een aantal autominuten bereikt u het Prins Clausplein welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht) alsmede de Utrechtsebaan / Den Haag Centrum.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar met een directe verbinding met NS Station Delft. Met lijn 1 (Scheveningen-Delft) is het slechts 10 minuten naar het NS station Den Haag Holland Spoor.

Vloeroppervlak
Momenteel is er ca. 1.600 m² v.v.o. (gemeten conform NEN 2580) voor verhuur beschikbaar, een en ander als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 337 m² v.v.o. (ultimo 2023 beschikbaar)
Eerste verdieping ca. 421 m² v.v.o. (ultimo 2023 beschikbaar)
Tweede verdieping ca. 421 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)
Derde verdieping ca. 421 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 337 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het eigen achtergelegen parkeerterrein beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte
Kantoorruimte: Vanaf € 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en conform de in deze brochure weergegeven artist impressions:
• Eigen entree
• Eigen lift en trapopgang
• Nieuwe pantry 's per verdieping
• Nieuwe toiletgroepen per verdieping
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Zonwering
• Afgesloten parkeervoorziening

Huurtermijn
Vijf jaar, vervolgens te verlengen met een periode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.