Brigantijnlaan 325 2496ZT Den Haag

Brigantijnlaan 325 te ´s-Gravenhage

De kantoorruimte met het "groene imago" voor de bewuste ondernemer! Het betreft de topverdieping (Penthouse- Office), bekend van de metalen Ooievaar op het dak, het geheel omvat 5 kantoorverdiepingen waarbinnen de 5e (top-)verdieping voor verhuur beschikbaar is.
De bijzondere architectuur van het gebouw draagt optimaal bij aan de zichtbaarheid en de bereikbaarheid. Kenmerkend voor dit zeer moderne gebouw is de ver doorgevoerde duurzaamheid met alle imagovoordelen voor de toekomstige gebruiker zoals:
• de natuurlijke wijze van klimatisering (o.a. betonkernactivering/WKO) waardoor een optimale beleving ontstaat;
• de goede beleving in het gebouw door contact met buiten via te openen ramen, ook aan de geluidsbelaste zijde van het gebouw;
• de grote mate van flexibiliteit door het ontbreken van complexe elektronische regelingen en verlichtingsschakelaars in de ruimte.
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het kantorengebied waar onder ander KPMG, Visma Connect, Keizer Kliniek en de Nederlandse Hartstichting zijn gevestigd, pal aan de A12 en A4. In de directe nabijheid ligt het dorp Nootdorp, waar enige jaren geleden het winkelcentrum ‘De Parade’ is ontwikkeld. Ook het ruime aanbod aan voorzieningen in de omliggende plaatsen zoals Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Qua bereikbaarheid ligt het complex midden in de Randstad. De locatie grenst direct aan de wegen A4, A13 en de A12. Daarmee ligt het complex op het knooppunt van belangrijke verbindingen tussen het oostelijk en westelijk deel van de Randstad. Via het knooppunt Prins Clausplein is er een directe ontsluiting (Den Haag Centrum via de Utrechtsebaan, richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend te noemen. Direct voor de deur is het NS-station Den Haag-Ypenburg gelegen, en de halte van tramlijn 15.

Afstanden vanaf de locatie:
* Amsterdam 60 kilometer
* Amsterdam Airport 50 kilometer
* Utrecht 60 kilometer
* Rotterdam 20 kilometer
* Rotterdam Airport 15 kilometer
* Den Haag Centrum 5 kilometer

BESCHIKBARE METRAGE
Voor de verhuur is ca. 876 m², gelegen op de 5e verdieping, beschikbaar.
In overleg is deelverhuur bespreekbaar vanaf 378 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
8 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
• hoogwaardige materialisatie en uitstraling van de gevel;
• representatieve hoofd entree voorzien van een natuurstenen vloer;
• hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuizen;
• 2 liften;
• toiletunits per verdieping;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• te openen raam per module van 3,60 mtr.;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• hoogwaardige isolatie van gevels, vloer en dak;
• betonkernactivering met koeling en verwarming middels een bron met warmtepomp;
• vloergoten langs de gevels voor optimale aansluitmogelijkheden van elektra, data en telecom;
• luxe sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
• wandafwerking: weefselstructuur voorzien van sauswerk;
• goederen entree;
• fietsenstalling;
• parkeergarage.

De kantoorruimte beschikt over een inrichtingspakket bestaande uit:
• luxe scheidingswanden deels voorzien van glas;
• 2x pantry, voorzien van koelkast / magnetron / vaatwasser;
• diverse aanpassingen elektra;
• huidige vloerbedekking;
• eventuele aanwezige raambekleding.

DATUM VAN OPLEVERING
Beschikbaarheid in overleg.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte :
€ 145,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Parkeerplaatsen:
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN OP BASIS VAN VOORSCHOT:
Servicekosten: € 42,- per m² per jaar voorschot te vermeerderen met BTW
Energievoorzieningen: € 40,- per m² per jaar voorschot te vermeerderen met BTW

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (070- 209 24 10)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.