Grotestraat 1 7591DK Denekamp

Ede - Grotestraat 1

Het betreft hier een zéér aantrekkelijk en karakteristiek winkelpand gelegen op een prominente A1 (zicht)locatie aan het bevrijdingsplein, mídden in het centrum van Ede. Dit in het oog springende monumentale pand heeft dankzij de gunstige hoekligging en uitstraling een zeer hoge attentiewaarde. Naast en tegenover het object bevinden zich meerdere gerenommeerde winkeliers die in dit gedeelte van de Grotestraat vele passanten genereren.

VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond ca. 76 m².

FRONTBREEDTE:
Het betreft hier een hoekpand met royale etaleermogelijkheden, zowel aan de kant van de Grotestraat en aan de Nieuwe Stationsstraat.

BESTEMMING:
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

AANVANGSHUURPRIJS:
EUR 35.000,-- per jaar, exclusief BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

HUURBETALING:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen, de eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar.

VERLENGING:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale 5 jaar verlengd.

OPZEGTERMIJN:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

INDEXERING:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

HUURINGANGSDATUM:
In overleg.

HUURCONTRACT:
Standaard (ROZ) huurovereenkomst winkelruimte (versie 2012) met de hierbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met de BTW.

Opleveringsniveau:
Het object wordt verhuurd in casco staat en opgeleverd inclusief de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen. De door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde, verhuurder heeft dan ook geen onderhouds- en vervangingsplicht ten aanzien van het gehuurde.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.