Marketing 45 6921RE Duiven

Deze volledig afgewerkte kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van het pand aan Marketing 45 in Duiven, biedt een uitstekende werkomgeving voor bedrijven die waarde hechten aan zowel zichtbaarheid als goede bereikbaarheid. De ruimte is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor het direct in te trekken is. Dankzij de ligging aan de A12 is de kantoorruimte goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Bovendien is er de mogelijkheid om uw naamsaanduiding direct aan de A12 te plaatsen.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- en met vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van ca. 125 m² gelegen op de tweede verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gladde wanden;
- Afgewerkte vloer;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Toiletruimte;
- Personenlift;
- Cat. 6 databekabeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- Verwarming en koeling d.m.v. betonkernactivering met WKO installatie.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (in overleg meer beschikbaar).

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.498,- p/mnd bij een 5 jarige huurcontract.
€ 1.648,- p/mnd bij een 3 jarige huurcontract.
€ 1.798,- p/mnd bij een 1 jarige huurcontract.

Huur reclamebord (optioneel)
€ 127,50 p/mnd mits beschikbaar (niet verplicht).

Internet (optioneel)
100 mb - € 127,50 te vermeerderen met BTW.
200 mb - € 187,50 te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,54 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Verwarming/koeling m.b.v. warmtepompen;
- Afvalverwerking (gescheiden aanleveren);
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 14,40 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Individueel gebruik en vastrecht van water en stroom;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00