Grotestraat 9 6711AH Ede

Op zoek naar een representatieve winkelruimte in het levendige winkelgebied van Ede, dan laten wij u graag kennis maken met deze prachtige winkelruimte.

De winkelruimte ligt midden in het centrum met in de directe omgeving diverse landelijke winkelketens zoals o.a. Van Haren, New Yorker, H&M en lokale boetieks.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in casco staat. Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Het pand is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichting, laminaat, keukenblok, toilet, CV-ketel met radiatoren en een meterkast met gas, water en elektra aansluiting.

Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken maar verhuurder is niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor onderhoud, herstel of vervanging hiervan.

Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
Ca. 90 m² v.v.o. winkelruimte begane grond inclusief opslag, toilet en pantry.

Frontbreedte
Ca. 4,40 meter.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Bijzonderheid
Eventueel extra opslagruimte in de kelder beschikbaar.

Huurprijs
€ 21.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder dient zelf rechtstreeks contract af te sluiten met de desbetreffende nutsleverancier.

Huurbetaling
De huur dient per maand voorruit betaald te worden.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Bijzonderheid
Eventueel extra opslagruimte in de kelder beschikbaar.

Ligging
Dit object ligt in het levendige centrum van Ede. Door de aanwezigheid van grote ketens zoals, de New Yorker, van Haren en de Holland & Barrett is het een toplocatie om uw bedrijf te vestigen.

Bereikbaarheid
Het centrum van Ede is goed te bereiken. Parkeren kan in de diverse parkeergarages en parkeerterrein. Het NS station Ede-centrum en bushaltes zijn op loopafstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00