Grotestraat 28 6711AM Ede

Winkelruimte Grotestraat 28 te Rijssen.

In het centrum van Rijssen, op de kruising van de Grotestraat en de Rozengaarde bieden wij u winkelruimte aan voor de verhuur. Naast detailhandel is de ruimte uitstekend geschikt voor horeca.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond en omvat een totaal oppervlakte van circa 262 m2, bestaande uit winkelvloeroppervlakte, magazijn-/opslagruimte en sociale ruimte. De gevels van de winkelruimte bestaan voor het grootste gedeelte (circa 29,5 m) uit glas waardoor er sprake is van veel daglichttoetreding. Thans wordt de winkelruimte voorzien van vloerverwarming waarmee de huidige radiatoren voor de vensters komen te vervallen. Het opleveringsniveau kan in overleg met de verhuurder en onder voorwaarden worden aangepast.

Het centrum van Rijssen wordt gekenmerkt door de diversiteit in het winkelaanbod, in de directe omgeving van de winkelruimte bevinden zich onder andere de Wibra, SNS Bank, van der Poel IJs, diverse lokale horecavoorzieningen, bakkerij Meinders etc.

Verhuurt wordt uitsluitend het casco, doch is/wordt de winkelruimte thans voorzien van o.a.:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kantineruimte met keuken;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerverwarming in de winkelruimte;
- Opslagruimte met dubbele toegangsdeuren;
- Afwerkvloer;
- Dubbele winkelpui;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Sanitaire voorzieningen.
Etc.

Uitgangspunten:
- Huurprijs: € 29.950,00 per jaar te vermeerderen met BTW;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar, doch in overleg;
- Opzegtermijn: 12 maanden, doch in overleg.
- Indexatie: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst;
- Zekerheidsstelling: een gestorte waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting;
- Aanvaarding: per direct;

Op de verdiepingen bevinden zich 2 bouwlagen met woonruimte, zeer geschikt als appartement(en) en/of kamerverhuur. In overleg is verkoop van het geheel eveneens bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Grotestraat 28 - 30 in Rijssen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.