Molenstraat 15 5664HV Geldrop

TE KOOP
Molenstraat 15 en 17, Schagen

Midden in het centrum van Schagen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars twee objecten te koop aan, te weten Molenstraat 15 en 17. Twee verhuurde winkelruimtes en een separaat toegankelijke bovenwoning, vrij van huur. De objecten zijn goed onderhouden en beschikken beiden over een entree aan zowel de Molenstraat als de Nieuwe Laagzijde. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden.

INDELING
De winkel aan de Molenstraat 15 is langdurig verhuurd aan een kapperszaak. Deze winkel beslaat circa 90 m² VVO en is via twee kanten bereikbaar, namelijk een entree aan de Molenstraat en een entree aan de Nieuwe Laagzijde. Aan de Nieuwe Laagzijde is tevens de voordeur gelegen van de bovenwoning. Deze woning zal leeg worden opgeleverd en beslaat circa 98 m² GBO.

De winkel aan de Molenstraat 17 is verhuurd aan een telefoonwinkel en kent ook aan twee kanten een entree. De winkel beslaat circa 52 m² VVO op de begane grond, de bovenverdieping van circa 40 m² GBO is tevens in gebruik bij de huurder van de winkelruimte.

HUURGEGEVENS
De twee winkelruimtes genereren een jaarhuur van € 32.169,72 excl. btw per jaar. De bovenwoning is momenteel niet in verhuurde staat en zal leeg worden opgeleverd.
Overige huurgegevens zijn bij de makelaar bekend en kunnen vertrouwelijk worden gedeeld.

OMGEVING
Het centrum van Schagen is een levendig hart vol charme en geschiedenis. De sfeervolle Markt, omringd door terrassen en karakteristieke gebouwen, vormt het bruisende middelpunt. In de historische Grote Kerk vinden regelmatig evenementen plaats. Winkelliefhebbers kunnen genieten van een gevarieerd aanbod, van boetiekjes tot de bekende ketens. Op donderdag tijdens de zomermaanden trekt de traditionele Westfriese Markt bezoekers vanuit de hele omgeving. Met gezellige restaurants en culturele activiteiten, biedt het centrum van Schagen voor ieder wat wils, van ontspanning tot vermaak.

BEREIKBAARHEID
Schagen is uitstekend bereikbaar dankzij zijn centrale ligging in Noord-Holland. Met de trein reist u eenvoudig naar steden als Amsterdam en Alkmaar via de directe spoorverbinding. Ook met de auto is Schagen goed toegankelijk via de A7 en N245. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor verbinding met omliggende dorpen.

KADASTER
#15: Gemeente Schagen, sectie C, nummer 771, kadastrale grootte 116 m².
#17: Gemeente Schagen, sectie C, nummer 907, kadastrale grootte 74 m².

KOOPPRIJS
€ 825.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Bestemmingsplan Centrum en Omgeving', vastgesteld op 27 maart 2012. De Enkelbestemming betreft Centrum - 1, de voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- detailhandel;
- bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijven onder categorie 1;
- horeca, categorie 1;
- wonen, met dien verstande dat binnen gebouwen uitsluitend mag worden gewoond vanaf de eerste verdieping en hoger.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst zullen ten minste de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdom;
- Geen eigen gebruik;
- 'as is - where is'.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92