's-Gravenpolderseweg 1 4462CC Goes

TE HUUR

Luxe kantoorruimte
's-Gravenpolderseweg 1, Goes

Unieke werklocatie!
In de markante Goese Watertoren worden namens onze opdrachtgever op de bovenste verdiepingen (penthouse) kantoorruimte van ca. 178 m² VVO te huur aangeboden.

Het panoramische uitzicht is fenomenaal naar alle richtingen met het Zuid-Bevelandse land-schap en Ooster- en Westerschelde aan uw voeten. Het ADRZ-ziekenhuis, treinstation en centrum van Goes liggen op een steenworp afstand. De watertoren is eerder lange tijd als kantorenlocatie in gebruik geweest en na grondige verbouwing zijn een groot deel van de ver-diepingen inmiddels volledig luxe afgewerkt. Het penthouse bestaat uit 3 verdiepingen. Het geheel biedt luxe kantoorruimte waar het prettig en comfortabel werken is. Op de bovenste verdieping van het penthouse is het uitzicht fenomenaal; hier een vergaderruimte realiseren is werkelijk uniek!
Tevens beschikt het penthouse over buitenruimte/tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is er een lift aanwezig.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Goes, het treinstation en de doorgaande wegen. De Watertoren staat op korte afstand van de snelweg, waardoor u in no-time de uitvalswegen richting Randstad en België kunt bereiken.

Bestemming
De bestemming is "Gemengd" (GD): o.a. het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit, voorzover deze voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; de-tailhandel; horecabedrijven tot en met categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten; dienstverlening; maatschappelijke activiteiten; kantoren met maximale oppervlakte 200m2; wonen.

Voorzieningen
- keuken met inbouwapparatuur
- badkamer
- toilet
- strakke wandafwerking
- wandverlichting & inbouwspots
- berging t.b.v. opslag

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie E, nummer 4559 (gedeeltelijk).

Huurprijs
€ 2.900,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 700,- per maand en omvat voornamelijk een huurdersbijdrage voor de VVE-kosten.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode: in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "'s-Gravenpolderseweg 1 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.