Westhaven 73 -74 2801PN Gouda

Het betreft hier een Rijksmonumentaal multi-tenant kantoorpand waarin circa 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar komt. Het pand is omstreeks de 15e eeuw ontstaan. Het “Tolhuis" is schitterend gelegen aan de zuidelijke rand van de Goudse binnenstad.

De onregelmatige vorm van het pand is het gevolg van vele uitbreidingen en aanpassingen, zoals de uitbreiding in 1623 van de sluiswachterswoning. Binnen is het pand rijk aan allerlei karakteristieke details zoals de houteninbouwkasten, plafond ornamenten en prachtige schouwen.

De overige kantoor kamers zijn verhuurd aan onder andere diverse advocaten, een adviesbureau, psychologenpraktijk, een softwareproducent en financiële consultant.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving. Parkeervergunning mogelijk voor ondernemers.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor en/of praktijk doeleinden.

Oppervlakte:
Momenteel is alleen nog ruimte 1.5, 1.7 en 1.8 beschikbaar voor de verhuur met een totaal vloeroppervlakte van circa 70 m², geheel gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau;
onder andere voorzien van:
- sfeervolle verlichting;
- vloerbedekking middels tapijt;
- alarmsysteem met tag en eigen code;
- pantry;
- eigen toiletgroep;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- karakteristiek houten balken plafond;
- authentieke details;
- gemeenschappelijk entree op de begane grond.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 295,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De te leveren diensten bestaan uit:
- voorschot gas, water en elektra;
- keuringen en onderhoud van cv-installatie;
- abonnement op en onderhoud van gezamenlijke alarminstallatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte en sanitair;
- glasbewassing, reiniging dakterras, schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en.
verlichting in de algemene ruimten;
- administratiekosten.

Verhuurder heeft het recht om bovengenoemde leveringen van zaken en diensten in overleg met huurders aan te passen.

Energielabel:
Niet van toepassing. Het betreft hier een monument.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). De huurovereenkomst zal worden aangevuld met bijzondere bepalingen afkomstig van verhuurder.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.