Aweg 11 9718CT Groningen

Algemeen
De aangeboden winkelruimte is gelegen aan de Aweg pal tegen het Westerhaven-winkelgebied. Het object kenmerkt zich door een breed front met veel glas en een hardstenen gevelomlijsting. Moderne en jonge binnenafwerking. De achterzijde van de winkelruimte is opvallend licht vanwege een licht doorlatend plat dak en daarmee zeer geschikt voor winkelgebruik of horecafunctie zoals een restaurant. De winkel kan tegelijk met een aanpalende bedrijfsruimte van ca. 101 m² (nu in gebruik als opslag/magazijn en autostalling), met ontsluiting op de Bleekerstraat, gehuurd worden. Dus beschikbaar 647 m² of 748 m².

Locatie
De Aweg is een belangrijke allee gelegen in het westelijke stadscentrum van Groningen. Het is een van de drukste verkeersaders van de stad en loopt van oost naar west. Een levendige straat met diverse restaurants, cafés en andere bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Per auto
De Aweg is gelegen aan de Westerhaven, aan de westzijde van het Groninger centrum. De Rijkswegen A28 en A7 zijn goed bereikbaar in ca. 5 autominuten.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er zijn bushaltes gesitueerd voor en tegenover de winkel. Een van de buslijnen staat in directe verbinding staat met het Groninger Hoofdstation.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte omvat 647 m². Deze kan uitgebreid worden met 101 m² zodat er in totaal 748 m² beschikbaar is. COOP Supermarkten huurt het geheel en gebruikt de uitbreidingsmeters voor opslag en autostalling.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 12 meter.

Oplevering
De ruimte is momenteel nog in gebruik bij COOP supermarkten en komt per 1 november 2023 beschikbaar.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+++. Registratienummer 371742511 - Datum registratie 31-05-2023 - Geldig tot 10-05-2033.
EP2-waarde: 82,56 kWh/m² per jaar

Parkeren
Parkeergarage Westerhaven ligt schuin tegenover het object wat nog geen drie minuten lopen is. Bovendien zijn er voor of nabij het object voldoende straatparkeermogelijkheden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Maandelijks bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te voldoen gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met 21%* (*BTW-percentage).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst ROZ.

Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik gegeven. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.

Huuroptie
Het is optioneel om een naastgelegen bedrijfsruimte erbij te huren. Deze ruimte is gelegen aan de Blekerstraat 28, ca. 101 m² groot, welke beschikt over een inpandige ontsluiting met de winkelruimte. Ideaal om te gebruiken voor bevoorrading of parkeren. De huidige huurder huurt deze ruimte erbij.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan luidt: "Schildersbuurt", vastgesteld bij raadsbesluit op 19 december 2012 met als bestemming "Centrum". De laatste gebruiker is een supermarkt. De ruimte en de plek lenen zich uitstekend voor meerdere invullingen in de detailhandel of dienstverlening. Voor meer informatie over specifieke gebruiksdoeleinden verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Aanvaarding
1 november 2023.

Meer informatie
DMS STELPSTRA
Heresingel 7
9711 EP Groningen
+31 (0) 50 7210 877

D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180