Bornholmstraat 46 9723AZ Groningen

== GELEGEN OP GOEDE ZICHTLOCATIE == HOOGTE TOT CIRCA 7,8 METER! == VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN == BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 294 M² == BREDE OVERHEADEUR AANWEZIG ==

GEHUURDE:
Momenteel bieden wij een bedrijfsruimte aan van circa 293,74 m² v.v.o., met een hoogte tussen 4,5 meter tot circa 7,8 meter. In deze bedrijfsruimte zijn eigen voorzieningen aanwezig als toiletten en keuken. Taan de voorzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een overheaddeur van circa 3,0 m breed en 3,0 m hoog. De ruimte zal ik casco staat aan een huurder worden opgeleverd.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemskanaal. Het bedrijventerrein Eemskanaal is samen met Euvelgunne, Driebond en Winschoterdiep een grote verzameling van bedrijven aan de zuid-oostkant van de stad Groningen. Medehuurders in het object zijn o.a. Peakz Padel, Ron Haans Fitnesscentrum. In de omgeving van het object bevinden zich ondermeer Mercedes-Benz Wensink, Century, HANOS, Noorderpoort college, etc.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een bushalte welke van en naar het station in Groningen leidt.

Per auto:
Het object is gelegen nabij de op en afrit van de zuidelijke ringweg Groningen en is derhalve goed bereikbaar.

PARKEREN:
Er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat 'as- is' opgeleverd.

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE:
€ 1.725,- per maand te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden op een later moment vastgesteld. Er zal bij het aangaan van de huurovereenkomst gekeken worden welke leveringen en diensten door huurder en welke door verhuurder verzorgd gaan worden. De hoogte van het bedrag aan servicekosten zal dan op basis van deze onderlinge verdeling worden vastgelegd. Servicekosten zijn altijd te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
1 (één) jaar voor het einde van de huurovereenkomst.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.