Duinkerkenstraat 5 9723BN Groningen

== MOMENTEEL 1 KANTOORUNITS BESCHIKBAAR! == NIEUWE INFRASTRUCTUUR EN VERBINDING NAAR HET EUROPAPARK EN WOONWIJK HELPMAN == ZEER VEEL PARKEERGELEGENHEID ==

GEHUURDE:
Op het bedrijventerrein Winschoterdiep gelegen gemoderniseerde kantoorunits op een ruime kavel van circa 5.575 m². Ideale kans om tegen een scherp tarief een gemoderniseerde kantoorunit te huren! Ideale ligging aan de Duinkerkenstraat aangezien de gemeente thans de verbinding met het Europapark aan het afronden is!

KANTOORUNITS:
Keurig nette kantoorunits voorzien van vloerbedekking, luxaflex/vitrage, systeemplafond, radiatoren, ledige kabelgoten etc. Elke gebruiker van de kantoorruimte heeft het mede gebruik van een gezamenlijke vergaderruimte, uitgebreide toiletgroep en kantine. Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Unit nr. V.v.o. metrage ca. All-in huurprijs
1 37,8 m² VERHUURD
2 19,6 m² VERHUURD
3 18,6 m² VERHUURD
4 en 5 37,7 m² VERHUURD
6 en 7 67,4 m² VERHUURD
8 25,4 m² VERHUURD
9 25,4 m² VERHUURD
10 Collectieve vergaderruimte
11 17,0 m² VERHUURD
12 Collectieve pantry/kantine
13 58,8 m² € 795,00
14 19,8 m² VERHUURD
15 18,6 m² VERHUURD
16 28,4 m² VERHUURD
17 43,7 m² VERHUURD

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand, inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

BEDRIJFSUNITS:
De vrije hoogte van de bedrijfsunits is circa 4 meter. De breedte van de bedrijfsunits bedraagt circa 9,75 meter en de diepte bedraagt circa 12 tot 20 meter. De bedrijfsunits zijn voorzien van een overheaddeur en een eigen meter. Elke huurder van een bedrijfsunit heeft het gebruik van een collectieve toiletruimte.

Unitnr. Metrage ca. Huurprijs.
1 238 m² VERHUURD
2 235 m² VERHUURD
3 234 m² VERHUURD
4* 120 m² VERHUURD
5 120 m² VERHUURD
Romney 190 m² VERHUURD

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen, op de doorgaande weg vanaf het Europapark. Per auto zeer goed te bereiken vanaf de zuidelijke ringweg.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Gelegen zeer dicht bij station Europapark. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een bushalte.

Per auto:
Zeer goed bereikbaar, gelegen tegen het Europapark. Waar vanaf de A7 en zuidelijke ringweg gemakkelijk te bereiken zijn.

PARKEREN:
Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. Gebruik op basis van fair use.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORUNITS:
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond voorzien van verlichting;
• Vloerbedekking;
• Zonwering, daar waar aanwezig;
• Radiatoren;
• Ledige kabelgoten.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
In overleg inbegrepen in de huur.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 7% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het betreft hier een all-in huurprijs, waarbij servicekosten zijn inbegrepen.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Minimaal 1 (één) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Tenminste 6 (zes) maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.