Stationsweg 3 9726AC Groningen

In het kantoorverzamelgebouw Heereborg te Groningen, dat is gelegen midden in het stationsgebied en op loopafstand van de binnenstad van Groningen, is momenteel ruimte beschikbaar. In dit kantorengebied zijn een aantal gerenommeerde kantoorhoudende organisaties gehuisvest zoals: Gino, Tempo-Team en Maandag. De voor verhuur beschikbare ruimte is gesitueerd op de 1e etage. Deze vloer kenmerkt zich door een eigentijdse 'open' kantoorinrichting.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsgebied van Groningen en ligt op loopafstand van de binnenstad. Bekende gebruikers in de omgeving zijn GasTerra, UWV en KPN.

Bereikbaarheid
Per OV
Het kantoor is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, het NS Centraal station met alle trein- en busverbindingen ligt naast het object.

Per auto
Het kantoor is per auto uitstekend te bereiken. Het is gelegen op enkele minuten van het knooppunt Julianaplein waar er directe aansluiting is op de A7 en A28.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.620 m².

Verdieping
Begane grond - verhuurd
1e etage - 301 m² beschikbaar
2e etage - verhuurd
3e etage - verhuurd

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 6 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree;
• lift;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief de huidige databekabeling;
• CV verwarmingssysteem;
• airco units (split level in plafonds);
• luchtbehandelingsysteem, mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

Huurprijs

Kantoorruimte
EUR 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerkelder
EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 27,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Erik H.L. Paas RT en/of drs. Stefan H. Ensing
Hereweg 95B
9721 AA Groningen
T 0 50 3 141 232