Ubbo Emmiussingel 21 9711BB Groningen

== HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE == MONUMENTALE VILLA UIT CIRCA 1883 == OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STATION == TE HUUR VANAF CIRCA 15 M² V.V.O. ==

Ubbo Emmiussingel 21, 9711 BB te Groningen.

Unieke kans om u te vestigen in een van de zeer representatieve kantoorunits in deze zeer representatieve Rijks monumentale en statige villa uit 1883 genoemd “Schnitgerhuys". Gelegen aan één van de statige singels van Groningen. Het is mogelijk parkeerplaatsen bij te huren op het achtergelegen parkeerterrein.

Het Groninger Museum, het Centraal Station en het centrum van Groningen bevinden zich letterlijk op steenworp afstand!

Voor de verhuur komen er in totaal 5 separate kantoorunits beschikbaar gelegen op de eerste verdieping. De kantoorunits hebben afmetingen van circa 15 m² v.v.o. tot 51 m² v.v.o. en hebben het gezamenlijk gebruik van een algemene spreekkamer, toiletgroep en pantry. Alle units zijn voorzien van een eigen Wifi-router.

Beschikbaarheid kantoorunits:
Unit 1.1, circa 51,3 m² v.v.o., huurprijs € 1.260,- per maand
Unit 1.2, circa 44,6 m² v.v.o., huurprijs € 1.100,- per maand
Unit 1.3, circa 42,0 m² v.v.o., huurprijs € 1.040,- per maand
Unit 1.4, circa 42,0 m² v.v.o., huurprijs € 1.040,- per maand
Unit 1.5, circa 15,7 m² v.v.o., huurprijs € 385,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW over de huur en servicekosten.

Op de tweede verdieping van het object is thans een kantoorverdieping beschikbaar van totaal circa 304 m² v.v.o en is voorzien van een ruime entresolvloer. Dankzij het unieke dakvenster is dit een echte eye-catcher! De verdieping is voorzien van een aantal afgesloten ruimtes waarbij de centrale entree gebruikt kan worden als ontmoetingsruimte. Huurder kan er voor kiezen om de ruimte uit te laten voeren met een volledige Wifi-verbinding óf kan zelf een eigen netwerk laten aanleggen.

De huurprijs voor de 2e verdieping bedraagt € 155,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Vraagt u ons naar de mogelijkheden voor de tweede verdieping.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Deze kantoorvilla is gelegen aan de Ubbo Emmiussingel, het meest statusrijke deel van de singels. Het stadscentrum van Groningen met tal van voorzieningen, het Centraal Station en het Groninger Museum bevinden zich op 2 minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar door de zeer dichte nabijheid van het Centraal Station. Tevens met de auto zeer goed bereikbaar, vanaf het Julianaplein rijdt u zo rechtdoor over de Emmabrug richting het object. Binnen enkele minuten zit u op de A7 of A28.

PARKEREN:
Op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het object zijn nog circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw waarin het gehuurde gelegen is tevens toegankelijk vanaf het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

Kantoorunits 1e verdieping:
• Nieuwe PVC-visgraad vloerafwerking;
• Nieuwe sloten, te openen middels telefoon;
• Gezamenlijke spreekkamer;
• Gezamenlijke pantry en toiletvoorzieningen;
• Verwarmingselementen;
• Eigen Wifi-verbinding, separaat per verhuurde eenheid;

Kantoorruimte 2e verdieping
• Thans aanwezige vloerbedekking/-afwerking;
• Thans aanwezige airco units;
• Nieuwe sloten, te openen middels telefoon;
• Gezamenlijke pantry en toiletvoorzieningen;
• Verwarmingselementen;
• Medegebruik intercominstallatie;
• Data-outlets daar waar aanwezig.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Vanaf € 1.750,- per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 50,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de servicekosten. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

HUURTERMIJN:
In nader overleg, uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur, servicekosten en de verschuldigde BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huurverplichting en BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Dienstverleners in Bedrijfshuisvesting!
Vestigingen in: Groningen - Zwolle

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw adviseurs in Kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/ eigenaar.