Zernikepark 4 9747AN Groningen

== KANTOORUNITS == FLEXIBELE VOORWAARDEN == TE HUUR VANAF € 345,- PER MAAND == GELEGEN TE MIDDEN VAN DE CAMPUS! ==

Zernikepark 4, 9747 AN te Groningen

Het Zernike Science Park is bij uitstek bedoeld voor de vestiging van kennisintensieve bedrijven in het bijzonder op het gebied van lifescience en ICT. In totaal hebben zich ruim circa 150 bedrijven gevestigd op het Zernike Sciene Park (ZSP). Het nabijgelegen Zernike Campus van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool Groningen is een enorme onderwijscluster voor ruim 35.000 studenten. Het Zernikecomplex is gelegen naast grote woonwijken als onder ander Reitdiep en Paddepoel.

ZernikePark Offices is uitermate geschikt voor kleine en startende ondernemingen. Gezien de ligging te midden van de kennisinstituten is dit dé plek voor o.a. technologie, science en ICT. De beschikbare kantoorunits hebben groottes variërend van ca 25 m² v.v.o. tot 187 m² v.v.o. en zijn voorzien van een gezamenlijke pantry, entree en een algemene internet verbinding. Daarnaast is het object voorzien van een energielabel A!

Andere huurders in het object zijn o.a. Brasserie Zernike en PenTips.

Te huur vanaf circa € 345,- per maand. Huurprijzen betreffen All-in huurprijzen, waarbij de kosten voor o.a. gas,- water, licht, internet zijn inbegrepen!

BESCHIKBAARHEID:
Unit M² v.v.o. All-in huurprijs
BEGANE GROND
23; 187,03; € 2.844,41
24/25; 51,72; € 1.173,48
26; 68,93; € 1.048,31

1E VERDIEPING
Unit M² v.v.o. All-in huurprijs
48; 31,17; € 448,07
49; 30,64; € 440,45
50; 30,96; € 445,05
51; 31,23; € 448,93
52; 31,03; € 446,06
53; 31,05; € 446,34
54; 24,95; € 358,66
55; 31,22; € 448,79
56; 28,11; € 404,08
57; 28,10; € 403,94
58; 28,05; € 403,22
59; 54,55; € 784,16
60; 25,25; € 362,97
61; 23,86; € 342,99
62; 25,24; € 362,83
63; 24,99; € 359,23
64; 38,58; € 554,59
65; 28,07; € 403,51
66; 27,84; € 400,20
67; 27,54; € 395,89
68; 28,20; € 405,38

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand, inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Zernike Science Park aan de noordkant van de stad is bij uitstek bedoeld voor de vestiging van kennisintensieve bedrijven in het bijzonder op gebieden als life science en ICT.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Vele stads en streekbussen hebben een bushalte op het Zernike Science Park.

Per auto:
Het complex is door twee ontsluitingswegen en de ligging aan de (noordelijke) ringweg goed bereikbaar per auto.

PARKEREN:
Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. Gebruik op basis van fair use.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond voorzien van verlichting;
• Vloerbedekking;
• Medegebruik algemene vergaderruimte;
• Zonwering, daar waar aanwezig;
• Radiatoren;
• Ledige kabelgoten.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 6% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het betreft hier een all-in huurprijs, waarbij servicekosten zijn inbegrepen.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:

Minimale huurtermijnen van telkens 1 (één) jaar

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Tenminste 3 (drie) maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.