Rijksstraatweg 75 2024DB Haarlem

De ultieme combinatie van stijlvolle historie, riante ruimtes en hedendaags comfort. Dat biedt deze exclusieve villa met vier balkons, twee serres. Prachtig pand voor een stijlvol kantoor of de combinatie van wonen en werken.

Oorspronkelijk gebouwd in 1916 maar vanaf 2020 tot heden is het geheel intern en extern tot in detail gerestaureerd. Waarbij karakter en een zeer hoogwaardig comfort de maatstaf zijn geweest. De met zorg teruggebrachte details uit de bouwperiode vormen samen met de fraaie eikenhouten vloeren, marmeren hal, het luxe sanitair en de moderne keukeninrichting een prachtig geheel. Er is ongelofelijk veel tijd en aandacht besteed om deze villa tot een daadwerkelijke droomvilla te transformeren.

Het woonoppervlakte van 479 m² is verdeeld over 3 etages. Vanuit de imposante hal zijn een riante woonkamer met een en-suite televisiekamer, eetkamer, twee serres, werkkamer en de woonkeuken met de bijkeuken bereikbaar. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe inloopgarderobe. Op de 2e etage zijn de 3e badkamer en nog 2 slaapkamers afgewerkt.

Het geheel is prachtig vrij gelegen op een met taxushagen omheind perceel van 1.825 m2. Aan de voorzijde ligt het huis deels verscholen. Toegang wordt verkregen via de gietijzeren toegangspoort dat het huis nog meer cachet geeft. De oprit leidt naar de voordeur en het achter terrein met royale parkeermogelijkheden voor bezoekers.

Het houten bijgebouw biedt bergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Via een afsluitbare poort zijn de grote tuin met het gazon en de twee riante terrassen bereikbaar. Het hoofdterras ligt het grootste deel van de dag heerlijk in de zon. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren in deze prachtige omgeving.
Aan de rand van het tweede terras staan plantenborders met rododendrons. De gehele tuin kan via een sproei-installatie worden beregend waarbij het water wordt betrokken vanuit een eigen waterbron.

De woning heeft een markante bouwstijl. Alle ramen hebben isolerende beglazing en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde is in 2021 volledig gerestaureerd en professioneel geschilderd in stijlvolle tinten. Hierdoor komt de detaillering van de bouwstijl nog beter tot zijn recht. Dit unieke huis met een uitzonderlijk fraaie uitstraling verkeert derhalve in een perfecte staat van onderhoud.

Het geheel ligt op een prominente locatie aan de Rijksstraatweg waarlangs in de loop van de 19e eeuw vooral buitenhuizen van rijke Zutphense notabelen zijn gebouwd. Het is een prachtige plek om te wonen. De plaats Warnsveld, aan de oostzijde van Zutphen, heeft een intieme dorpskern. Dicht bij scholen, bushalte, winkelcentrum van Warnsveld en op 10 minuten fietsenafstand van het centrum van Zutphen en het treinstation. Kastelen, landgoederen en uitgestrekte bossen liggen vlakbij evenals rivier De Berkel met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid naar Lochem, Apeldoorn, Deventer en Arnhem is goed.

Het geheel laat zich nauwelijks in woorden vangen maar spreekt de omschrijving u aan? Dan bent u van harte welkom om de ruimte en de sfeer zelf te komen ervaren.