Rijksstraatweg 361 a 9752CH Haren Gn

Beschikbaar voor verhuur: hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond van een vrijstaande villa, omgeven door een bosrijke omgeving aan de rand van Haren. De ligging biedt zowel rust en groen als het gemak van het nabijgelegen centrum van Haren, met alle gewenste stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Object
Rijksstraatweg 361 A (9752 CH) Haren

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg tussen Haren en Glimmen, op korte afstand van het centrum van Haren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: NNPC, Het Behouden Huys en Stichting Het Groninger Landschap.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 208 m² vvo en is gelegen op de begane grond.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A28 (Groningen – Assen) ligt op slechts 5 minuten rijden, waardoor zowel de stad Groningen als Assen binnen 10 minuten met de auto te bereiken zijn.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 9 september 2030

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Te openen ramen
- CV met radiatoren
- Verlichting
- Keuken met inbouwapparatuur
- Terras
- Raambekleding

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Gas-, elektra- en waterverbruik inclusief vastrecht
- Tuinonderhoud
- Vuilafvoer huishoudelijk afvoer en papier (heffingen, containerhuur etc.)
- Onderhouds- en inspectiekosten voor:
- Verwarmingsinstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie
- Bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten, e.d. zoals ten behoeve van:
- Brandblusmiddelen/ -apparatuur (en vullingen)
- Glasbewassing
- Onderhoud aan parkeerterrein

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.