J. Duikerweg 12 1703DH Heerhugowaard

Representatieve en moderne 4-laags kantoorvilla, waarvan de begane grond, de 1e, 2e en 3e verdieping (totaal circa 800 m² BVO) beschikbaar zijn voor verhuur. De 4 lagen kunnen als één geheel worden gebruikt maar ook is het mogelijk om per etage over een zelfstandige kantoorunit te beschikken met eigen pantry en eigen sanitair.

Verdieping Metrage BVO
Begane grond Circa 245 m²
1e verdieping Circa 245 m²
2e verdieping Circa 125 m²
3e verdieping Circa 185 m²
Totaal beschikbaar Circa 800 m²

Bouwjaar
2000.

Huurprijs
€ 70,- per m² per jaar, excl. BTW voor de eerste t/m 2e verdieping.
€ 1.250,- per maand, excl. BTW per maand voor de 3e verdieping.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht.
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.
- waterverbruik inclusief vastrecht.
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en lift.
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde, entree en trappenhuis, alsmede het buitenterrein en de
parkeerplaatsen.
- onderhoud tuin.
- administratiekosten (5 %).

Inhoudsbeschrijving
Begane grond : Entree, lift en trapportaal, overloop, berging, 1 kantoorkamer, een grote kantoortuin,
pantry en toiletten.
1e verdieping : Overloop, berging, 4 kantoorkamers, kantoortuin, pantry en toiletten.
2e verdieping : Overloop, berging, 1 kantoorkamer, grote kantoortuin, pantry en toiletten.
3e verdieping : Overloop, berging, 4 kantoorkamer, kantoortuin, pantry en toiletten.

Opleveringsniveau
Huidige staat, voorzien van systeemplafonds, kabelgoten, stoffering, pantry en sanitair.
In overleg kan het opleveringsniveau naar wens van huurder worden aangepast.

Installaties
Electra, verwarming middels CV en radiatoren, mechanische ventilatie en deels airconditioning.

Parkeren
Op eigen terrein, voor en achter de kantoorvilla.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland 2010". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengde Doeleinden". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via de N-242 en Westtangent.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Flexibele huurcondities zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Collegiaal met LUCA Makelaardij

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met
BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V.
Kennemerstraatweg 11
1814 GA ALKMAAR
Telefoonnummer: (072) 515 65 64
Faxnummer: (072) 512 55 46
Internet:
E-mail: