Nijverheidsweg 1 3274KJ Heinenoord

Het betreft een bedrijfsgebouw (Nijverheidsweg 1) met twee verhuurde (bedrijfs-)woningen (Oosteinde 10a-10b), gelegen op een goed geoutilleerd perceel in Roden.

OBJECT:
- Nijverheidsweg 1, 9301 ZM te Roden (bedrijfsgebouw).
- Oosteinde 10a-10b, 9301 ZP te Roden (verhuurde (bedrijfs-)woningen).

FUNCTIE(S):
- Nijverheidsweg 1, betreft een bedrijfsgebouw met kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen van in totaal circa 1.595 m² v.v.o. gelegen op een perceel eigen grond van 4.107 m².

- Oosteinde 10a-10b, betreft twee verhuurde (bedrijfs-)woningen. Oosteinde 10a bedraagt circa 215 m² v.v.o. en Oosteinde 10b bedraagt circa 220 m² v.v.o. beide woningen zijn gelegen op een perceel eigen grond van 3.824 m².

OPPERVLAKTES:
- Nijverheidsweg 1:
BVO: circa 1.665 m²
VVO: circa 1.595 m².

- Oosteinde 10a-10b:
BVO: circa 474 m²
VVO: circa 435 m².

LOCATIE:
Gelegen aan zowel de Nijverheidsweg alsmede aan de Oosteinde, waarbij de Oosteinde een directe ontsluiting heeft naar de Roderweg.

BEREIKBAARHEID:
Het perceel is goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto, met openbaar vervoer alsmede met fiets en lopend is goed.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd.

KADASTRAAL:
Gemeente: Roden
Sectie: I
Perceel: 6558
Grootte: 4.107 m²

Gemeente: Roden
Sectie: I
Perceel: 6337
Grootte: 3.824 m²

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.

VRAAGPRIJS:

€ 1.750.000,- k.k. ‘as is – where is’, vrij van BTW.

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Bouwjaar conform BAG 1976.
• Bedrijfsgebouw vrij van huur en gebruik
• (Bedrijfs-)woningen in verhuurde staat.
• Vraag makelaar naar actueel huuroverzicht.
• Multifunctioneel bedrijfsgebouw, geschikt voor diverse doelgroepen.

VERKOOPVOORWAARDEN:
• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 tot 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;

• De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring huidige eigenaar en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen;

• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.