A G Bellstraat 23 a 7903AD Hoogeveen

Te huur aangeboden: uitstekend bruikbaar bedrijfsobject met kantoor- en bedrijfsruimte.

Locatie en omgeving
Gelegen op De Stadterij dat deel uitmaakt van bedrijventerrein De Wieken in Hoogeveen. Dit terrein ligt aan de noordzijde van Hoogeveen op ongeveer 1½ kilometer van de op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen). Het NS-station ligt eveneens op ongeveer anderhalve kilometer afstand.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010. Onherroepelijk vastgesteld op 5 november 2014. Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-3’. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorende tot de categorieën 1 t/m 3.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten-3 alsmede o.a. e-commerce en kantoren. Zie verder de bijgaande bestemmingsinformatie.

Bouwjaar
2009.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ± 178 m² v.v.o. waarvan circa 88 m² kantoorruimte en 92 m² bedrijfsruimte. Een deel van de kantoorruimte kan worden aangepast tot (de oorspronkelijke) bedrijfsruimte.
De aangeboden ruimte betreft het rechter deel van het gebouw.
Vrije hoogte circa 3.85 meter.

Indeling
Entree/gang, toiletruimte, 2 kantoren waarvan 1 met keukenblok, bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
Het geheel is o.a. voorzien van:
• elektrische installatie;
• led-verlichting;
• cv-installatie met vloerverwarming;
• keukenblok;
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
• coax-aansluiting;
• krachtstroom.

Terrein/parkeren
Eigen buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Huurvoorwaarden:
• huurprijs: € 1.200,- per maand exclusief BTW en voorschot servicekosten;
• servicekosten (waarin inbegrepen kosten energieverbruik): voorschot van € 200,- per maand met naverrekening;
• huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk;
• huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
• huurtermijn: 5 jaar met verlenging per 5 jaar, eventueel afwijkende huurtermijn in overleg;
• opzegtermijn: 12 maanden;
• huurovereenkomst: conform model ROZ;
• indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
• zekerheidstelling: borg/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Omzetbelasting verhuur
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.