Donau 12 7908HA Hoogeveen

Het kantoorgebouw aan de Donau 12 in Hoogeveen is een representatief en modern pand, gelegen op het goed bereikbare kantorenpark Schutlanden. Deze locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, direct naast de snelweg A28, die een belangrijke verbinding vormt tussen Zwolle en Groningen. De strategische ligging maakt het eenvoudig bereikbaar voor zowel automobilisten als forenzen. Een bushalte met verbindingen naar het centraal station van Hoogeveen bevindt zich op loopafstand, waardoor het gebouw ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Hoogeveen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een dynamische stad met aanzienlijke verbeteringen aan de infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor bedrijven vergroot. De opkomst van nieuwe horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen draagt bij aan een levendige werkomgeving, waarvan medewerkers en bezoekers van het kantoorpand kunnen profiteren. Winkelcentrum De Weide, waar onder andere een Albert Heijn, Bruna, Aldi en diverse andere winkels gevestigd zijn, ligt op minder dan vijf minuten rijden.

Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.545 m² en biedt een flexibele indeling die geschikt is voor verschillende soorten organisaties. Voor verhuur bieden wij de begane grond, de eerste verdieping en de vierde verdieping aan. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoorruimte met veel daglicht, moderne voorzieningen en een comfortabele werkomgeving. Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers op eigen terrein.

Beschikbaarheid
In het gebouw is in totaal circa 2.749 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
• Begane grond: circa 1.113 m² v.v.o. kantoorruimte
• Eerste verdieping: circa 520 m² v.v.o. kantoorruimte
• Vierde verdieping: circa 1.116 m² v.v.o. kantoorruimte

Huurprijs
De huurprijs is € 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van 5 jaar.

Aanvaarding
Per 1 januari 2025.

Duurzaamheid
De kantoorruimte beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau zal in onderling overleg worden vastgesteld.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 150 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan er 90 beschikbaar zijn voor verhuur. De kosten per parkeerplaats bedragen € 250,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw aan de Donau 12 in Hoogeveen is uitstekend bereikbaar met de auto. Vanaf de afslag Hoogeveen op de snelweg A28 is het slechts enkele minuten rijden naar kantorenpark Schutlanden. De ligging nabij deze belangrijke verkeersader biedt snelle verbindingen naar zowel Zwolle als Groningen. Ook het centrum van Hoogeveen, met diverse voorzieningen zoals winkels en horeca, is eenvoudig en snel te bereiken, wat het gebouw ideaal maakt voor medewerkers en bezoekers die met eigen vervoer reizen. Bovendien biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het gemak voor automobilisten.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 31 en 34 hebben haltes in de directe omgeving van het pand en bieden regelmatige verbindingen naar verschillende bestemmingen, waaronder de stations van Hoogeveen en Meppel. Deze stations fungeren als knooppunten, waar reizigers eenvoudig kunnen overstappen op andere buslijnen en treinen naar zowel regionale als nationale bestemmingen. Deze openbaarvervoersmogelijkheden zorgen ervoor dat het gebouw goed toegankelijk is voor werknemers en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.