Donau 3 A-D 7908HA Hoogeveen

TE HUUR: Zeer representatieve turn key kantoortuinen in het nieuw te bouwen kantoorgebouw "Bratislava"

Na de succesvolle realisatie van de gebouwen Wenen en Boedapest op kantorenpark Schutlanden aan de Donau in Hoogeveen kan in 2021 gestart worden met de bouw van gebouw "Bratislava". In gebouw Bratislava komen op de 2e etage 4 zeer complete "kantoortuinen" te huur met elk een oppervlakte van ca. 75 m². Per 2 "kantoortuinen" is er 1 ingerichte spreekkamer voor gezamenlijk gebruik beschikbaar.

De "kantoortuinen" worden zeer compleet opgeleverd en zijn voorzien van:
- systeemscheidingswanden (deels uitgevoerd in glas);
- afsluitbare toegangsdeur;
- vloerbedekking;
- alarmvoorziening;
- zonwering (met uitzondering van Noordgevel);
- energiezuinige verlichting voorzien van bewegingsdetectie;
- individueel regelbare airconditioning voor koelen en verwarmen;
- databekabeling met patchpanels;
- toegang tot internet;
- volwaardige keukenvoorziening voor gezamenlijk gebruik.

Servicekosten:
De servicekosten voor levering van diensten bedragen € 25,= excl. BTW per m² en deze worden gegarandeerd. Onder servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van het gehuurde;
- elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
- waterverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten;
- het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- balansventilatie ten behoeve van de kantoren;
- ventilatie van de toiletten;
- de warm- en koud watervoorziening;
- hand- brandmeldinstallatie;
- de (eventuele) drukverhogingsinstallatie;
- de liftinstallatie;
- de airconditioninginstallatie;
- de tuinverlichtingsinstallatie;
- de noodverlichtingsinstallatie;
- schoonmaak van de algemene ruimten;
- schoonmaak toiletruimte, gezamenlijke keuken en verkeersruimte;
- schoonmaak en onderhoudskosten van tuin en parkeerplaatsen;
- abonnement alarmopvolging;
- glasbewassing buitenzijde;
- afvalinzameling;
- toegang tot internet (verhuurder is niet verantwoordelijk voor de stabiliteit van het internet);
- het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- herstel van schade en / of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bovenstaande servicekosten zijn bij normaal verbruik door huurder niet verrekenbaar en betreffen dus vaste kosten.

Aanvaarding: In overleg

Huurprijzen: Op aanvraag

Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW en servicekosten

Huurtermijn: 1-, 3- of 5-jarige huurcontracten

Opzegtermijn: In overleg

BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur

Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting

Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar