Het Haagje 156 7906AE Hoogeveen

Grootschalige showroom-/ ambacht- en magazijnruimte, op een zichtlocatie direct naast het centrum van Hoogeveen. Een groothandel is op deze locatie toegestaan. De naastgelegen oprit en het gezamenlijk te gebruiken achtergelegen buitenterrein zorgen voor uitstekende laad- en los mogelijkheden.

Omgeving
Omliggende bebouwing is o.a. in gebruik voor de gezondheidszorg, zakelijke dienstverlening, detailhandel, groothandel, fabrieken, ambachten en wonen.

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Hoogeveen, aan één van de hoofddoorvoerwegen. Het Haagje vormt tevens, samen met de Schutstraat, een rechtstreekse verbinding naar de op- en afritten van de autosnelweg A-28 (Zwolle-Groningen) en en de op- en afritten van de autosnelweg A-37 (naar Emmen-Duitsland).

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 870 m², bestaande uit ca. 635 m² showroom en ca. 235 m² magazijn.

Indeling
Ontvangst via showroom naar bedrijfsruimte met o.a. een pantry, een toilet en een, tevens via de achterzijde bereikbare, magazijnruimte.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- betonvloer met afwerklaag;
- magazijnafscheiding;
- pantry;
- toiletruimte;
- meerdere gasheaters.

Terrein/parkeren
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er gratis parkeerruimte aan Het Haagje.

Bestemming
Bestemmingsplan Zuid 2017, enkelbestemming "Bedrijf, specifieke bouwaanduiding-5".
De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 en 2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (zie bijlage).

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.500,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde
omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.