Twentepoort Oost 26 7609RG Almelo

Op absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Twentepoort Oost in Almelo bieden wij deze representatieve kantoorruimte voor de verhuur aan. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Overige bedrijven in het pand zijn Rodelta en The Virtual Dutch Men. In overleg met de huurder is de verhuurder bereid te investeren in een andere indeling/uitstraling. Een voorbeeld hiervan treft u aan in de brochure onder de "Artist impressions".

Indeling
1e verdieping westvleugel: ca. 590 m².

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Voor de exacte indeling verwijzen naar de als bijlage toegevoegde plattegrond.

De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meting.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4712 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op een prominente locatie vanaf de A35 op bedrijventerrein Twentepoort Oost en is één van de best bereikbare locaties in Twente.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree;
- liftinstallatie;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds voorzien van verlichting;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- topkoeling;
- rijwielstalling.

Bereikbaarheid
Het object is door de directe ligging aan de op- en afritten van de Rijksweg A35 zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over circa 67 parkeerplaatsen waarvan er circa 15 tot het gehuurde behoren. Aan de overzijde van de weg bevinden zich ook nog 18 openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf 3-1".

Huurprijs
€ 84,75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, as is-where is.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 22,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. De kantoorruimte is voorzien van tussenmeters om het verbruik van gas, elektra en water exact af te lezen.

Huurtermijn
As is-where is in overleg. Bij investeringen door verhuurder is het uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.