Kabelweg 22 1014BB Amsterdam

Te huur: ruime bedrijfshal met ondersteunende ruimtes van circa 3.049 m² met 5 kantoorverdiepingen van in totaal circa 2.420 m².

OBJECT
Dit complex is gunstig gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam Sloterdijk en bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand van Station Sloterdijk. In totaal omvat het complex circa 3.049 m² bedrijfsruimte, waarvan 267 m² een entresol en 2.420 m² kantoorruimte.

De bedrijfshal beschikt over twee overheaddeuren aan de Condensatorweg.
Aan de Kabelweg bevindt zich ook een overheaddeur naast de entree van het kantoorgebouw ten behoeve van kleine opslag.

Het kantoorgedeelte bestaat uit vijf verdiepingen, met de volgende beschikbare ruimte:

Begane grond: 475 m²
Eerste verdieping: 311 m²
Tweede verdieping: 545 m²
Derde verdieping: 545 m²
Vierde verdieping: 544 m²

In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instanties gevestigd, zoals Cordares, KPN, DELL, Deloitte, UPC, Reed Elsevier, UWV, De Belastingdienst.

Tevens bevinden zich in de directe omgeving horecagelegenheden zoals café / restaurant Westpoort, een IBIS Hotel en een Meiningen Hotel, een Burger King alsmede een grote keuze rondom Station Sloterdijk.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar door de ligging naast de Ringweg A10 (Coentunnel), via afslag S102. Door de Rijksweg A5 is het gebied tegenwoordig zowel vanuit noordelijke richting (De Zaanstreek, Alkmaar en West Friesland), als vanuit zuidwestelijke richtingen (Haarlem, Den-Haag en Rotterdam) nog beter bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar op circa 8 minuten loopafstand van NS station Sloterdijk. Vanuit daar gaan diverse bus, tram, metro en treinverbindingen.

BESCHIKBAAR
Circa 3.049 m² bedrijfsruimte, waarvan 267 m² een entresol en 2.420 m² aan kantoorruimte.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 39.000,00 per maand.
*exclusief servicekosten en dient te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ n.o.t.k. per m², exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

HUURPRIJSBETALING
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerste 12 maanden na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een verhuurder conveniërende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, voorschot servicekosten en BTW.

OPLEVERING
Het gehuurde is voorzien van:
- Centrale verwarming
- Personenlift in het kantoorgebouw;
- Inbouwpakket kantoorruimte waaronder toiletgroepen, vloerbedekking en systeemplafond.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURCONTRACT
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg